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- Affinités Pierre sécurise un bail ferme de 9 ans avec McCain, offrant une visibilité locative et une stabilité de revenus pour les associés de la SCPI.
- L’acquisition en VEFA d’un immeuble neuf BREEAM « Very Good » limite les risques de travaux lourds et renforce l’attrait locatif long terme.
- La SCPI diversifie son patrimoine (bureaux, commerces, logistique) pour mutualiser les risques et réduire la dépendance à un seul secteur.
- L’implantation à Villeneuve-d’Ascq, au cœur d’un parc scientifique dynamique près de Lille, vise un potentiel de valorisation et de demande locative durable.
- La stratégie d’Affinités Pierre cible des immeubles récents loués à des contreparties solides, pour conjuguer rendement et sécurité du capital.
La société de gestion Groupama Gan REIM a récemment annoncé un nouvel investissement immobilier pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. L’acquisition porte sur un ensemble immobilier de bureaux à Villeneuve-d’Ascq, près de Lille.
SCPI Affinités Pierre : l'acquisition d'un actif de bureau en VEFA à Lille
Groupama Gan REIM a récemment signé l’acquisition d’un ensemble immobilier en VEFA auprès d’Aventim. L’actif immobilier locatif vient étoffer le parc immobilier de la SCPI Affinités Pierre, majoritairement composé d’entrepôts. Situé au cœur du Parc Scientifique Européen de la Haute-Borne de Villeneuve-d’Ascq, à proximité de Lille, le bien immobilier développe près de 3 000 m².
L’ensemble immobilier à usage de bureaux représente un investissement immobilier d’environ 9,8 M€, droits inclus. Livrable fin mars 2020, l’immobilier d’entreprise disposera de la certification BREEAM « Very Good », le standard de bureaux le plus répandu dans le monde. Les bureaux sont loués à McCain sur la base d’un bail d’une durée ferme de 9 années.
SCPI Affinités Pierre : une SCPI diversifiée en plein essor
À travers cette nouvelle acquisition immobilière, Affinités Pierre traduit sa volonté de se positionner sur des immeubles neufs et s’inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse. Le placement immobilier est en ligne avec la stratégie d’investissement de la SCPI de rendement, sélectionnant les immeubles loués à des contreparties de qualité sur la base de baux long terme.
Jean-François Houdeau, Directeur général de Groupama Gan REIM, ajoute que ce placement immobilier s’inscrit dans la logique de diversification géographique et sectorielle d’Affinités Pierre. Après une série d’investissements récents en commerces et en logistique, la société civile de placement immobilier locatif renoue avec les placements en bureaux. Le dernier investissement locatif sur cette typologie d’actif de la SCPI diversifiée date en effet de l’acquisition en mai 2018 du bien situé à Valence.
Pour cette transaction, Groupama Gan REIM a été conseillé par l’étude notariale Panhard & Associés (Me Baffoy), le cabinet IC Avocats (Me Amsellem) pour les aspects juridiques. La société de gestion de patrimoine immobilier a bénéficié des conseils de la société Alamo pour les aspects techniques.
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