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- Vous cherchez un rendement sécurisé ? La Tour Prisma est entièrement louée à 4 locataires solides, générant des dividendes potentiellement performants pour les épargnants.
- Peur de la vacance locative ? Le quartier de la Défense a divisé son taux de vacance par 3 en 5 ans, renforçant la stabilité des revenus des fonds AEW Ciloger.
- Inquiet de la qualité du patrimoine ? Tour rénovée en 2012, aux standards internationaux, avec certifications HQE et BREEAM, gage de durabilité et de valorisation.
- Besoin de visibilité long terme ? Emplacement stratégique à Courbevoie-La Défense, plus grand quartier d’affaires d’Europe, soutient la demande locative future.
AEW Ciloger réalise un important investissement immobilier en acquérant la Tour Prisma, à la Défense, pour le compte ses fonds grand public. L’immeuble de qualité répond aux attentes des fonds gérés par la société de gestion.
AEW Ciloger : acquisition de près de 23 000 m² de bureaux
AEW Ciloger a acquis la Tour Prisma, à la Défense, pour le compte de ses fonds Grand Public. Il s’agit notamment de :
- la SCPI diversifiée Laffitte Pierre (23 %)
- la SCPI de rendement Pierre Plus (18 %)
- la SCPI Ă capital variable Atout Pierre Diversification (11 %)
- la SCPI Fructiregions Europe (9 %)
- l’OPCI Immo Diversification (24 %)
- l’OPCI Franceurope Immo (14 %)
La tour, en forme de prisme, a été dessinée par l’architecte Jean Willerval. Elle développe une surface d’environ 23 000 m2 pour une hauteur de 97 mètres. L’immeuble s’organise sur 22 étages. Pour l’heure, il est entièrement occupé par 4 locataires de qualité. Aussi, l’immeuble devrait offrir des dividendes performants pour les fonds grand public acquéreurs.
AEW Ciloger : un immeuble Ă la hauteur des attentes de ses fonds
Idéalement situé, cet immeuble de bureaux se trouve au 6 avenue d’Alsace, à Courbevoie. Le site profite d’une ligne directe avec le plus grand quartier d’affaires d’Europe, la Défense. Rappelons que cette zone abrite plus de 1 500 sièges sociaux.
Outre son emplacement stratégique, la Tour Prisma est également un actif de qualité. Rénovée en 2012, elle est conforme aux standards internationaux. D’ailleurs, l’immeuble profite de certifications environnementales HQE Bâtiment Tertiaire en Exploitation “Exceptionnel” et BREEAM in-Use “VeryGood”. Il dispose de divers équipements et services de type “business center” et espaces communs. La tour dispose notamment d’une conciergerie, de terrasses privatives ainsi que de salles de réunions informelles.
Pour les fonds grand public gérés par AEW Ciloger, cette opération constitue une aubaine. La zone s’est en effet vue divisé son taux de vacance par 3 en seulement 5 ans. Si ce taux était de plus de 13 % en 2014, il était de 4,8 % au troisième trimestre 2018.
Source : Société de gestion
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