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- Vous cherchez un placement SCPI rentable ? Cet immeuble toulousain offre un rendement immédiat de 6,92 % AEM, déjà sécurisé par des loyers en place.
- Peur du risque locatif ? L’actif est loué à 100 % à 4 grands groupes (Siemens, Continental, Bertrandt, GMF) avec baux triennaux échelonnés jusqu’en 2022.
- Crainte d’un manque de dynamisme local ? L’immeuble est implanté dans la ZAC Basso Cambo, pôle tertiaire majeur, très bien desservi et attractif pour les entreprises.
- Inquiétude sur la pérennité des revenus ? Loyer aligné au marché, immeuble divisible dès 150 m² et adapté aux besoins des utilisateurs garantissent des revenus durables.
La SCPI Epargne Pierre vient d’investir dans un immeuble de bureaux à Toulouse. Cet actif de 4 571 m² se situe au cœur d’un parc tertiaire de premier plan à Basso Combo.
Une transaction de 7 804 000 € pour la SCPIÂ
VOISIN a annoncé il y a quelques jours l’acquisition d’un ensemble de bureaux à Toulouse, pour le compte de sa SCPI Epargne Pierre. L’actif se dresse sur trois niveaux (R+2). Il développe une surface totale de 4 571 m² et offre 136 places de stationnement extérieur. La transaction a été réalisée pour un montant de 7 804 000 €, un investissement qui offre à la SCPI un rendement de 6,92 % (AEM).
Cet actif affiche un taux d’occupation à 100 %. Il est loué par quatre locataires de qualité, à savoir Siemens, Continental, le Groupe Bertrandt et GMF. Ces derniers se sont engagés pour des baux triennaux avec des échéances intermédiaires en 2019, 2020 et 2022.
Un actif situé dans une zone dynamique à fort potentiel
Cette nouvelle acquisition de la SCPI diversifiée Epargne Pierre se situe au cœur de la ZAC de Basso Cambo. La zone, très plébiscitée, rassemble de grands utilisateurs français et internationaux. Elle est facilement accessible par les transports en commun, notamment par le métro ligne A et le bus. La ZAC est également bien desservie par la route depuis le centre-ville ou l’aéroport.
Selon Jean-Christophe ANTOINE, Directeur Général de VOISIN, la société de gestion a sélectionné cet actif compte tenu du dynamisme de la ville et de la qualité des locataires. L’immeuble répond aux besoins des utilisateurs, puisqu’il est divisible en locaux à partir de 150 m2. Par ailleurs, cet actif assurera à la SCPI des revenus satisfaisants et pérens de par ses caractéristiques et le niveau de loyer cohérent avec le marché.
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Source et photo : Communiqué de presse - VOISIN
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