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- Investir dans des bureaux sécurisés : bail ferme de 6 ans avec la Métropole de Nantes, garantissant une visibilité locative et des revenus stables.
- Réduire le risque de vacance : 6 570 m² déjà pré-loués avant livraison (mars 2019), preuve d’une demande forte sur ce type d’actif tertiaire.
- Cibler un emplacement premium : immeuble sur l’île de Nantes, en zone mixte, à deux pas de la gare TGV et du BusWay T4 pour une accessibilité optimale.
- Valoriser l’actif à long terme : immeuble moderne, labellisé BREEAM Very Good et ERP 5e catégorie, répondant aux normes environnementales et réglementaires.
- S’appuyer sur un gestionnaire reconnu : Perial AM signe l’une de ses plus grosses locations 2018, confirmant son expertise en immobilier tertiaire durable.
Perial Asset Management signe la location de l’immeuble « Le Polaris » avec la Métropole de Nantes. Cette opération figure parmi les plus importantes opérations locatives réalisées par le groupe pour 2018. Encore une fois, Perial AM a misé sur un actif de qualité, répondant aux normes environnementales.
Un immeuble de 6 570 m2 loué dans le cadre d’un bail ferme de 6 ans
L’immeuble « Le Polaris » se dresse sur sept étages et développe une surface utilise de près de 6 570 m2. Il dispose de 77 places de parking. La livraison de l’immeuble est prévue pour mars 2019. Perial AM louera l’actif dans le cadre d’un bail ferme de 6 ans à la Métropole de Nantes.
Pour Perial Asset Management, cette opération constitue l’une des plus grandes locations réalisées au cours de l’année 2018. Elle confirme d’ailleurs sa présence dans le secteur. Selon Yann Guivarc’h, Directeur General de PERIAL Asset Management, l’immeuble conjuguera modernité, qualité et performance environnementale pour répondre au mieux aux besoins des utilisateurs.
Dans cette opération, la Métropole de Nantes et PERIAL Asset Management ont été conseillés par BNP REAL ESTATE.
Une location de qualité sur l’île de Nantes pour Perial AM
Idéalement situé, l’immeuble « Le Polaris » se trouve dans un environnement entièrement urbain, au cœur d’une zone mixte. A proximité de l’immeuble se trouvent l’école hôtelière Vatel, une résidence étudiante et des logements. L’actif est également à proximité immédiate de la gare TGV. Il est très bien desservi par les transports en commun puisque le BusWay T4 se trouve juste en face de l’immeuble.
A l’issue des travaux de construction, « Le Polaris » sera labellisé BREEAM very good. Rappelons que l’octroi de ce label se base sur la performance environnementale d’un bâtiment. Pour obtenir le label, les constructeurs et architectes doivent garantir à BREEAM Offices le respect de l’environnement dès la conception des plans jusqu’à l’achèvement du chantier. L’immeuble bénéficiera également d’un classement ERP 5e catégorie.
Source et photo : Communiqué de presse – Perial Asset Management
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