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- Investir en SCPI de bureaux à l’étranger : Eurovalys cible l’Allemagne, marché solide, pour diversifier votre patrimoine et lisser les risques locatifs.
- Limiter le risque de vacance : l’immeuble de Francfort est entièrement loué à Wisag via un bail longue durée, assurant une visibilité sur les loyers.
- Sécuriser vos revenus : locataire unique, leader allemand des services (1,9 Md€ de CA), renforce la stabilité des flux locatifs pour les associés.
- Miser sur un emplacement stratégique : actif de 13 648 m² à Niederrad, quartier d’affaires connecté au centre, à l’aéroport et aux grands axes routiers.
- Viser un fonds en croissance : cette acquisition majeure accompagne la montée en capitalisation d’Eurovalys, gage de dynamisme et de mutualisation.
La SCPI Eurovalys,  gérée par la société de gestion Advenis Investment Manager, vient d’acquérir un nouvel actif. La SCPI de bureaux poursuit sa stratégie d’investissement à l’étranger et notamment en Allemagne en achetant un deuxième actif à Francfort pour un montant de 47 millions d’euros.
13 000 m² au coeur de Francfort pour la SCPI Eurovalys
Avec dĂ©jĂ 5 actifs en Allemagne, la SCPI Eurovalys rĂ©alise un second investissement Ă Francfort, la cinquième plus grande ville allemande, notamment rĂ©putĂ©e pour accueillir de nombreuses grandes entreprises.Â
L’actif récemment acquis pour un montant de 47 millions, actes-en-mains, est entièrement loué au groupe allemand Wisag, dans le cadre d'un bail de longue durée. Fondé en 1965, Wisag est un groupe leader de services en Allemagne, le groupe emploie 8 000 salariés pour un chiffre d'affaires de plus 1,9 milliards d'euros.
Construit en 1985 et entièrement rénové en 2013, l’actif offre une surface locative de 13 648 m², répartie sur 11 étages. Il compte également 228 parkings intérieurs dans un bâtiment adjacent. Le bien est localisé à Niederrad, le quartier d’affaires historique de Francfort. Niederrad est situé à proximité du centre-ville et est idéalement relié à l’aéroport. Le bien est à la fois proche des transports en commun ainsi que des autoroutes A5 et A3. Il se situe à proximité directe d’entreprises prestigieuses telles que Nestlé, T-Systems, Nintendo ou encore DekaBank.
Cette acquisition, la plus importante réalisée par la SCPI internationale Eurovalys, traduit la réussite du fonds immobilier européen dont la capitalisation a atteint 77 millions d’euros au 31 mars 2017.
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