Acquisition BNP Paribas REIM : Accès Valeur Pierre acquiert le Canopy au Pré Saint-Gervais

Accès Valeur Pierre étoffe son patrimoine immobilier avec la nouvelle acquisition parisienne. BNP Paribas REIM, la société de gestion de la SCPI parisienne agréée par l’Autorité des Marchés Financiers AMF poursuit une politique de placements immobiliers à Paris et sur le marché francilien et annonce l’achat de l’actif de bureaux Canopy au Pré Saint-Gervais. 

Acquisition BNP Paribas REIM : l’immeuble Canopy au Pré Saint-Gervais

BNP Paribas REIM annonce l’acquisition de 6 500 m² de bureaux auprès de Baring. La transaction en date du 26 juin 2019 porte sur l’immeuble Canopy au Pré Saint-Gervais, situé au 17 Rue Lazare Carnot (93). Le prix de l’acquisition est compris aux alentours de 50 M€. L’actif a été livré en novembre 2018, à la suite d’une opération de développement par Nexity.

Cet actif de bureaux est doté des labels WELL Silver, BREEAM In-Use Very Goog et HQE Exceptionnel. Ce qui en fait un actif de qualité aux performances environnementales optimales. Le bâtiment bénéficie également d’une identité architecturale forte, illustrant un caractère néo industriel. Pour le Directeur Général Déléguée de BNP Paribas REIM France, Guillaume Delattre, c’est la continuité de l’orientation traditionnelle du secteur de Pantin – Pré Saint-Gervais. Un positionnement qui tend vers l’industrie de l’artisanat et du luxe.

Notons que l’immeuble d’entreprise est composé de plateaux efficients agencés autour d’une rue intérieur en verrière lumineuse. Un caractère unique à l’immeuble Canopy qui a séduit un locataire de premier rang, engagé dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de neuf ans.

Pour cette transaction, la société de gestion d’actifs immobiliers BNP REIM a bénéficié des conseils de l’étude Thibierge Notaires. Baring a été conseillé par l’étude Oudot & Associés et par le département investissement JLL, dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate Transaction France.

Le Canopy consolide le patrimoine de la SCPI Accès Valeur Pierre

Accès Valeur Pierre, la SCPI de bureaux gérée par BNP Paribas REIM France déploie une double stratégie d’investissement : la restructuration lourde du patrimoine existant et l’acquisition d’immeubles aux caractéristiques techniques et locatives performantes. Cette acquisition répond bien au second axe stratégique. Accès Valeur Pierre gagne des flux sécurisés à long terme auprès d’un locataire de qualité.

Séverine Maumy-Laffineur, Country-Head Real Estate France chez Barings, est ravie de cette vente qui reflète le bien-fondé de sa stratégie. Le Canopy a en effet été acquis en VEFA en blanc en mai 2018, pour être loué à sa livraison. Ce qui démontre la capacité forte de Baring pour se positionner sur des actifs de qualités dans des localisations qui présentent des perspectives de création de valeur.

Cette stratégie de placements immobiliers est approuvée par BNP REIM, et répond aux objectifs de développement de la SCPI à capital fixe Accès Valeur Pierre. Rappelons que ce véhicule de la pierre-papier détient un patrimoine composé à 88,9 % d’immobiliers de bureaux. Les locaux commerciaux représentent 10,7 % du patrimoine. En termes de performance, la société civile de placement immobilier a enregistré un taux de rendement de +4,44 % en 2018. Ce qui lui a permis de verser un dividende de 24 € par part à ses associés.

Ce produit de placement immobilier d’entreprise permet aussi à BNP REIM de se positionner sur un marché immobilier à fort potentiel dans le Grand Paris.

Source : Communiqué de presse – BNP Paribas REIM France