La Française vient de lancer une nouvelle SCPI grand public : LF Grand Paris Patrimoine. Cette SCPI investira sur la thématique du Grand Paris en s’appuyant sur l’expertise de la société de gestion et sa présence en Île-de-France.
La Française : plus de 50 ans sur le marché immobilier francilien
La Française Real Estate Managers possède une réelle expertise dans l’immobilier francilien. La société de gestion a en effet investi en Île-de-France depuis plus de cinquante ans et elle est aujourd’hui très bien positionnée sur ce marché. Elle dispose d’un patrimoine de plus de 1,5 millions de m2 en région parisienne, soit environ 500 bureaux et commerces.
Fort de ce positionnement, elle a décidé de lancer la SCPI LF Grand Paris Patrimoine. Cette SCPI à capital variable profitera du dynamisme du Grand Paris et des opportunités immobilières apportées par ce projet d’envergure.
Le Grand Paris est un projet d’infrastructure qui reprĂ©sente plus de 35 milliards d’euros d’investissements. Il prĂ©voit la crĂ©ation de 200 km de lignes de mĂ©tro automatiques et de 68 nouvelles gares. Il implique Ă©galement le dĂ©veloppement de plusieurs sites pour en faire de grands pĂ´les d’activitĂ© ou « clusters ». Cette transformation ouvrira de nouveaux horizons, et de nombreux domaines seront boostĂ©s par le projet Grand Paris.Â
Stratégie d’investissement de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine est issue du repositionnement d’un produit existant. Elle affiche une capitalisation de 770 millions d’euros et dispose déjà d’un patrimoine immobilier situé à près de 80 % en Île-de-France.
La SCPI est confiante quant aux secteurs géographiques et typologies d’actifs à privilégier pour profiter des nouvelles opportunités du Grand Paris. Elle investira dans les zones dynamiques de l’Île-de-France, proches des nouvelles infrastructures prévues dans les années à venir. La SCPI cible des bureaux et commerces à hauteur de 75 % au moins de son patrimoine, contre 25 % au plus de locaux logistiques, hôtels et résidences de service gérées.
LF Grand Paris Patrimoine sera ouverte à la souscription à partir du 07 septembre 2018. Le prix de la part est de 300 euros, pour un minimum de 10 parts. La SCPI prévoit une distribution trimestrielle, avec un délai de jouissance au 1er jour du mois qui suit le mois de souscription. Les revenus seront composés de rendements locatifs et de plus-values éventuelles réalisées suite aux cessions d’immeubles.
Source : Communiqué de presse – La Française
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