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- Investir dans une SCPI solide : Primovie dépasse 1 Md€ de capitalisation et collecte 500 M€ en un trimestre, gage de dynamisme et de confiance des épargnants.
- Limiter le risque de vacance locative : Primovie affiche un TOF très élevé de 98,2 %, assurant des loyers encaissés réguliers et une distribution trimestrielle stable.
- Protéger son épargne via l’immobilier de santé : cliniques, EHPAD, établissements de soins en Italie et Allemagne sécurisent des baux longs et spécialisés.
- Diversifier géographiquement et sectoriellement : patrimoine réparti entre France, Allemagne, Italie et entre santé et éducation pour lisser les risques.
- Rechercher des baux longs et sécurisés : crèches, école supérieure et cliniques louées sur 9 à 12 ans fermes, offrant visibilité sur les revenus futurs.
Primonial REIM, société de gestion qui a lancé la SCPI Primovie il y a 5 ans, vient de dépasser ce trimestre le milliard d’euros de capitalisation. La SCPI de rendement spécialisée dans la santé et l’éducation a collecté au cours de ce premier trimestre de 2017 un montant exceptionnel de 500 millions d’euros. Coté investissement, les montants sont plus modestes ce trimestre, avoisinants les 100 millions d’euros.
SCPI Primovie : 102 millions d'euros d’acquisition
Après une collecte record, la SCPI Primovie a réinvesti une partie de ses liquidités dans différents actifs au cours de ce premier trimestre de 2017. Primovie poursuit son ouverture sur la zone euro, qui représente déjà 15% de son patrimoine, avec de nouveaux investissements en Allemagne et en Italie. La SCPI spécialisée est aussi devenue propriétaire de biens dédiés à l’éducation en France.
Une clinique en Italie et un portefeuille en Allemagne
La SCPI Primovie a acquis une clinique en Italie pour un montant total de 43 millions d’euros. Appelé la Casa di Cura, l’établissement se situe à Cunardo en Lombardie, région la plus peuplée d’Italie qui compte 10 millions d’habitants. Avec un total de 185 lits, cette clinique est l’établissement avec les capacités d’accueil les plus importantes de sa province. L’actif a été reloué au vendeur-exploitant dans le cadre d’un bail triple net de 12 ans ferme.
Primovie s’est également portée acquéreuse d’un portefeuille de quatre immeubles en Allemagne. Pour un montant total de 37 millions d’euros, la SCPI de rendement est devenue propriétaire d’un EHPAD à Brême, une clinique de soins par le sport à Duisbourg et de deux bâtiments polyvalents à Hanovre et Ratisbonne.
Primovie investit aussi dans l’éducation en France
Dans le domaine de l’éducation, autre thème majeur de la stratégie d’investissement de Primovie, la SCPI gérée par Primonial REIM a acquis pour 18 millions d’euros les locaux de l’Ecole Supérieure de l’Informatique et du Numérique dans le 17ème arrondissement de Paris. Le bail, qui a débuté le 1er juillet 2016, a été conclu pour une durée totale de 9 années.
Pour finir ce premier trimestre de 2017, Primovie a par ailleurs fait l’acquisition de trois nouvelles crèches pour un total de 4 millions d’euros. Les trois établissements sont situés en Ile-de-France.
Indicateurs et performances de la SCPI Primovie au 31/03/17
- Nombre d’immeubles au 31/03/17: 82
- Nombre d’associés au 31/03/17 : 13 092
- Montant des loyers encaissés au 31/03/17 : 8 801 258 €
- Acompte trimestriel au 31/03/17 : 2,61 € par part
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de Primovie était de 98,1% au 31 décembre 2016. La SCPI de rendement maintient cette bonne lancée puisque que son TOF a augmenté de 0,1 point pour atteindre 98,2% à la fin du premier trimestre de 2017.
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