Pourquoi investir en SCPI Pinel ?

La loi Pinel offre la possibilité aux épargnants de souscrire à des parts de SCPI Pinel et de profiter des avantages y afférents. Outre l’économie fiscale, un tel placement assure une sécurité locative et une simplicité de gestion avec un ticket d’entrée faible.

SCPI Pinel : une réduction d’impôt liée à la durée de l’engagement

Les SCPI Pinel séduisent les Français attachés à la pierre surtout pour les avantages fiscaux qu’elles offrent. Les souscripteurs peuvent en effet profiter d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % sur le montant de l’investissement. Cet avantage fiscal varie en fonction de leur durée d’engagement et s’applique dès la première année de souscription.

Les avantages fiscaux liés à l’investissement en SCPI Pinel s'avérent interessants pour les épargnants. En effet, pour un engagement de 6 ans, la réduction d’impôt s’élève à 12 %. Pour un engagement de 9 ans, elle représente 18 % du montant de l’investissement. Enfin, si l’épargnant s’engage sur 12 ans, il pourra profiter d'une réduction d'impot de 21%. A noter que la durée initiale de l'engagement est fixée lors de la création de la SCPI, le souscripteur n'aura pas la possibilité de choisir sa durée d'engagement. 

SCPI Pinel : ticket d’entrée faible et gestion déléguée

Au-delà des réductions fiscales, les SCPI Pinel présente un aspect économique intéressant. L’épargnant peut en effet accéder à un investissement défiscalisé dès 1 500 €. L’investissement est dès lors flexible puisqu’il peut s’adapter à la situation financière de chaque épargnant. De plus, en comparaison avec un investissement immobilier en direct, le ticket d’entrée en SCPI Pinel s'avère peu élevé. Cependant, il est important de rappeler qu'une SCPI fiscale est un engagement qui s'envisage sur le long terme. 

Malgré ce ticket d’entrée bas, les SCPI Pinel restent rentables, surtout pour ceux qui en sus de l'avantage fiscale souhaitent percevoir un revenu supplémentaire. Pour l’heure, le rendement annuel affiché est de l’ordre de 3 % par an.

Au même titre que tous les types de SCPI, la SCPI Pinel épargne à l’investisseur les soucis de gestion liés habituellement à l'immobilier locatif. La gestion du véhicule est confiée à une société de gestion spécialisée et agrée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers). Celle-ci œuvrera pour faire fructifier les investissements des épargnants. Pour espérer un bon rendement, il suffira alors de bien sélectionner la société de gestion.