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- Investir dans ActivImmo permet d’accéder à la logistique urbaine, un secteur en forte croissance, via une SCPI spécialisée gérée par Alderan, agréée AMF.
- La messagerie logistique d’Élancourt est louée à 100 % à un acteur du transport, offrant une sécurité locative et des loyers récurrents aux associés.
- Le projet d’extension du site vise à prolonger l’engagement ferme du locataire et à créer un potentiel de revalorisation du patrimoine à long terme.
- ActivImmo a déjà distribué un dividende trimestriel de 9,15 € par part, illustrant sa capacité à générer rapidement des revenus fonciers.
- Les parts sont accessibles dès 10 parts à 610 €, avec détention possible au comptant, à crédit ou en démembrement pour optimiser sa stratégie patrimoniale.
La SCPI ActivImmo poursuit sa monté en puissance avec la réalisation de sa septième acquisition. La société de gestion Alderan a investi dans une messagerie logistique située à Saint-Quentin-en-Yvelines, à Elancourt.
La SCPI ActivImmo conclut sa 7ème acquisition
Le 30 septembre 2020, la SCPI ActivImmo finalise sa septième acquisition pour étoffer son patrimoine immobilier.
Une messagerie logistique de 1 534 m²
Dans le cadre de son développement actif, la société civile de placement immobilière acquiert son 7ème actif immobilier. L’opération porte sur une messagerie logistique livrée en 2000, développant une surface locative totale de 1 534 m². L’ensemble immobilier présente d’excellents fondamentaux en termes d’accessibilité et de localisation. Situé à Elancourt, dans le bassin économique de Saint-Quentin-en-Yvelines, il bénéficie de la présence d’un maillage routier dense (A13, N10 et N12 à proximité). De plus, l’actif immobilier dispose des caractéristiques techniques requis pour répondre aux besoins de la logistique urbaine.
Un projet d’extension en cours d’étude
Cette nouvelle acquisition permet à la SCPI de rendement de consolider son patrimoine, mais également son objectif de rendement. La messagerie logistique est, en effet, exploitée et louée intégralement par une entreprise spécialisée dans l’affrètement et le transport. Ce qui constitue une sécurité locative pour le placement immobilier. Une étude est également en cours, dans le cadre d’un projet d’extension du site. Ce dernier permettrait d’allonger la durée d’engagement ferme du locataire. Par ailleurs, une future extension du site constituerait une source de valorisation importante à terme, pour le fonds.
Il s’agit de la deuxième acquisition pour Activimmo au cours du mois de septembre, et les deux ont été réalisées en total off-market. Cela démontre l’accès très privilégié de la société de gestion ALDERAN à ce marché des locaux d’activité et de la logistique urbaine.
Benjamin Le Baut, Directeur Général d'Alderan
Deux acquisitions pour ActivImmo en septembre 2020
En plein dans son élan, ActivImmo est parvenu à finaliser sa deuxième acquisition au cours du mois de septembre, dans un contexte de crise sanitaire inédite.
La SCPI spécialisée fait preuve de résilience
Créée en 2019, ActivImmo se positionne aujourd’hui en tant que 1ère SCPI dédiée aux locaux d’activités et de la logistique, sur le marché de la pierre-papier. Le véhicule a pour objectif de proposer aux épargnants une solution d’épargne innovante, en se positionnant sur un secteur immobilier en forte croissance. Au 30 juin 2020, ActivImmo double de taille, avec une augmentation de son capital social, porté à 75 M€. Au 2T 2020, le parc immobilier du fonds est constitué à 54 % de bureaux et de locaux d’activités, et à 46 % d’entrepôts. Un patrimoine immobilier locatif établi majoritairement en Île-de-France, mais aussi en régions.
Les chiffres clés de la SCPI de rendement ActivImmo
Cette nouvelle acquisition consolide la stratégie d’investissement la SCPI spécialisée ActivImmo, qui est de se spécialiser dans l’immobilier de la logistique et d’activités. Une politique qui a permis au véhicule de distribuer son premier dividende trimestre de 9,15 € par part, au titre du 2T 2020.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Sous-jacent | Immobilier tertiaire (immobilier locatif) |
| Société de gestion | ALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé (prochainement) |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Loyers |
| Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 610 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
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Source : Communiqué de presse – Alderan – Octobre 2020
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