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- Investir en SCPI bureaux avec bien-être intégré : Interpierre France cible des immeubles récents comme Alley, premier campus francilien avec complexe sportif pour usagers.
- Réduire le risque locatif : Alley est déjà loué à 71 % avec des baux fermes de 6 ans, offrant une visibilité sécurisée sur les revenus distribués aux associés.
- Chercher du rendement sans sacrifier la sécurité : Interpierre France combine actifs à forte rentabilité et actifs plus sécurisés pour lisser le couple rendement/risque.
- Profiter du dynamisme géographique : la SCPI investit déjà plus de 38 M€ en Île-de-France et grandes métropoles, avec un objectif de dépasser 100 M€ à court terme.
Paref Gestion vient d’acquérir l’immeuble Alley auprès de la société Jean Jaures Developpement, détenue majoritairement par le Groupe Emerige pour la SCPI de rendement Interpierre France. C’est le premier immeuble de bureaux en Île-de-France à offrir un complexe sportif pour ses usagers.
Immeuble Alley : un ensemble immobilier signé Emerige
Paref Gestion a acquis l’un des trois immeubles du campus Equilibre, auprès de Jean Jaures Developpement. Il s’agit de l’immeuble Alley, situé à Colombes (92), dans les Hauts-de-Seine. Cette acquisition a été faite pour le compte de sa SCPI de rendement Interpierre France.
Cet immeuble bénéficie de la signature Emerige, privilégiant le mieux-être et le confort durable. Totalisant une surface utile de 6 335 m2, il dispose d’une venelle piétonne intérieure, desservant les 3 immeubles de bureaux WALK, ALLEY et YARD. Il propose également une piste d’athlétisme et deux terrains multisports, permettant à ses usagers de se ressourcer au quotidien. A noter que le campus Equilibre abrite l’œuvre « Silex » de l’artiste Yazid Oulad, une sculpture acquise par Emerige dans le cadre du programme « 1 immeuble, 1 œuvre ».
Cette transaction a été réalisée dans le cadre d’un mandat exclusif de vente par Catella Property. Pour cette opération, Paref Gestion a été conseillée par l’office notarial Oudot & Associés et la société Elan. Le vendeur a quant à lui été conseillé par l’étude notariale Herbert Bougeard Brulon Bonneau Auger Mergey de Keghel.
Une acquisition pour le compte de la SCPI Interpierre France
L’actif présente une situation locative sécurisée. Le bâtiment est en effet loué à 71 % à trois locataires : Excellence Logging, Primavista et Texa Services. Il fait l’objet de baux d’une durée ferme de 6 ans minimum.
L’acquisition de l’immeuble Alley par  Paref Gestion a été réalisée pour le compte de sa SCPI Interpierre France. Elle s’inscrit dans la logique de développement de cette SCPI dédiée aux bureaux et locaux d’activité qui a actuellement pour objectif de rajeunir son parc immobilier. En effet, depuis quelques années, la SCPI renforce son patrimoine en diversifiant ses actifs : actifs offrant une rentabilité locative élevée et actifs plus sécurisés. Cette année, la SCPI Interpierre France a déjà investi plus de 38 millions d’euros dans des actifs situés en Île-de-France, à Lyon, Bordeaux et Strasbourg. Elle devrait dépasser le cap des 100 M€ d’ici quelques mois.
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