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- Investir via Multimmobilier 2 ou Pierre Privilège permet d’accéder à des bureaux modernes en VEFA, déjà pré-loués, réduisant le risque de vacance locative.
- La diversification géographique (Paris, IDF, grandes métropoles comme Toulouse) limite le risque lié à un seul marché immobilier et stabilise les revenus potentiels.
- Les immeubles ciblés respectent les normes techniques et environnementales actuelles, réduisant les risques de travaux coûteux ou d’obsolescence réglementaire.
- La stratégie de Pierre Privilège, axée à 75 % sur les bureaux, vise des revenus réguliers grâce à des locataires professionnels dans des zones dynamiques comme Borderouge.
La Française REM vient d’acquérir en VEFA un portefeuille de bureaux à Toulouse. Cette transaction, réalisée pour le compte des deux SCPI Multimmobilier 2 et Pierre Privilège, s'inscrit parfaitement dans leur stratégies de placement.
Deux bâtiments indépendants de 4 800 m2 au cœur du secteur « Borderouge »
Le gérant de fonds La Française REM a acquis cet ensemble de bureaux auprès de Carrere. Acquis en VEFA, l’ensemble immobilier sera livré au 2ème trimestre 2019. Pour l’heure, il est pré-loué à 60 % à la société d’administration de biens Loft One.
L’actif développe une surface utile de 4 800 m2 et comprend deux bâtiments indépendants de 2 443 m² et 2 437 m². Les immeubles sont idéalement situés au Nord-Ouest de l’agglomération toulousaine. Ils se trouvent au cœur du secteur « Borderouge », une nouvelle zone mixte en plein développement.
La Française REM a réalisé cette transaction pour le compte des deux SCPI : Multimmobilier 2 et Pierre Privilège. Pour cette opération, elle a sollicité l’assistance du cabinet notarial Montré, Cartier, l'Herminier, et Bouton-Hugues. Le vendeur, Carrere, a quant à lui été assisté par l’étude Leclerc.
Stratégies de placement de Multimmobilier 2 et Pierre Privilège
Cette nouvelle acquisition s’aligne parfaitement avec la politique d’investissement des deux SCPI de rendement
Pour rappel, la SCPI Multimmobilier 2, spécialisée dans les bureaux, prône une diversification optimale de son patrimoine. Aussi, elle investit sur l’ensemble du territoire français en répartissant de manière équilibrée les placements entre Paris, les régions et l’Île-de-France. Cette SCPI de rendement privilégie également les actifs répondant aux normes techniques et environnementales, la preuve avec cet immeuble moderne, répondant à la réglementation en vigueur.
De son côté, la SCPI Pierre Privilège consolide sa stratégie de placement qui est d’investir à 75 % dans l’immobilier de bureaux. En quête d’actifs pouvant lui faire dégager des revenus réguliers, cette SCPI de bureaux investit essentiellement en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales. L’immeuble nouvellement acquis à Toulouse répond ainsi à sa politique d’investissement.
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Source et photo : Communiqué de presse – La Française
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