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Accimmo Pierre se positionne sur le retail park « Mon Beau Buchelay » (78)

Publié le 11 oct. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023

BNP Paribas REIM France finalise l’acquisition du retail park « Mon Beau Buchelay » pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre. L’actif situé à Buchelay a été acquis auprès de d’Ortis Invest & la Compagnie de Phalsbourg.

Accimmo Pierre acquiert le retail park « Mon Beau Buchelay »

BNP Paribas Real Estate Investment Management France conclut une acquisition d’envergure pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre. L’opération porte sur le retail park « Mon Beau Buchelay », développant une surface commerciale de 34 500 m². L’actif dispose de 57 cellules occupées par des enseignes nationales de premier plan, œuvrant dans des secteurs différents, tels que la culture, l’équipement de la maison et de la personnes, et les loisirs. Le retail park propose également une offre variée de restauration, avec sept établissements et 1 105 places de parking, incluant des bornes de recharges pour véhicules électriques.

« Mon Beau Buchelay », inauguré en novembre 2019, est le résultat de la restructuration de la zone commerciale préexistante, s’inscrivant dans l’opération d’intérêt national Seine Aval, initiée par l’Etat. Avec l’installation de 1 000 m² de panneaux photovoltaïques, d’un éclairage LED, de ruches et de nichoirs à oiseaux, l’actif rayonne sur l’aspect environnemental. Par ailleurs, le retail pack arbore une architecture spectaculaire à ciel ouvert, organisée autour de 14 000 m² d’espaces verts et aquatiques, offrant des spectacles de jets d’eau, lumière et son aux visiteurs tout au long de la journée.

Cet investissement s’inscrit parfaitement dans la stratégie du fonds et confirme sa volonté de se diversifier avec une nouvelle acquisition en retail park, une classe d’actifs qui a été particulièrement résiliente durant la crise du Covid-19. « Mon Beau Buchelay » constitue une des plus grandes opérations de ce type réalisée à date en 2022, et la troisième acquisition en commerce pour Accimmo Pierre cette année. Tout en demeurant très sélectifs, nous avons pour ambition de poursuivre cette dynamique dans les prochains mois au travers de nouvelles acquisitions.
Claire Grandin, Directeur Adjoint des Investissements de BNP Paribas REIM France

Source : BNP Paribas REIM France

Accimmo Pierre consolide son allocation en commerces

L’acquisition du « Mon Beau Buchelay », Accimmo Pierre consolide son allocation en commerces, représentant 8,3 % de son patrimoine immobilier au 30/6/2022. Rappelons, en effet, que le fonds investit majoritairement dans des immeubles de bureaux, neufs ou récents, correspondant aux normes environnementales actuelles. Avec un parc immobilier locatif composé à 80,2 % de bureaux (au 30/06/2022), Accimmo Pierre vise la diversification de son patrimoine en se positionnant également sur des commerces, locaux d’activités, entrepôts et dans l’hôtellerie de plein air.

Le patrimoine immobilier de la SCPI bureaux est principalement basé à Paris, en régions parisienne ainsi que dans les grandes métropoles régionales. Après avoir récemment obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable), Accimmo Pierre conforte à travers cette acquisition à se constituer un patrimoine vertueux. D’ailleurs, la labellisation ISR de la SCPI de rendement donne déjà le ton à la sélection active mise en place par le gérant pour les prochaines acquisitions du fonds.

Nous sommes très heureux de notre partenariat entamé il y a 5 ans avec BNP Paribas REIM France. La Compagnie de Phalsbourg continuera à gérer et faire rayonner « Mon Beau Buchelay » qui est un « Trophy Asset » dans le domaine des retail parks et qui montre que notre vision ESG axée sur une écologie exceptionnelle, une architecture exceptionnelle et un bien-être de nos clients exceptionnel permet de participer à l’attractivité des territoires et à construire la France de demain.
Philippe Journo, Président-fondateur de la Compagnie de Phalsbourg

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACCIMMO PIERRE

Type de support	Société Civile de Placement Immobilier
Catégorie	Bureau (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire	À crédit, ISR
Sous-jacent immobilier	Bureaux, entrepôts, commerces, hôtels
Localisation	Île-de-France, régions, Paris
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	BNP PARIBAS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété
Horizon	Long terme
Revenus	Distribution mensuelle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers)
Dernier prix acquéreur	205 €
Minimum de souscription	1 part
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Dans le cadre de cette transaction réalisée par Savills, BNP Paribas REIM France était conseillé par l'étude Wargny Katz, le cabinet CMS Francis Lefebvre et par Artelia. En qualité de vendeur, la Compagnie de Phalsbourg était conseillée par Invictus Notaires.

Source : Communiqué de presse - BNP PARIBAS REIM France - octobre 2022

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