Acquisition d'un retail park loisirs neuf par les SCPI d'ALTIXIA REIM

Un nouveau retail park pour ALTIXIA REIM

ALTIXIA REIM n'est pas en reste en matière d'innovation et d'expansion. Le 29 juin 2023, pour le compte de ses SCPI avec le fonds ALTIXIA Cadence XII et le fonds immobiliers ALTIXIA Commerces, elle a acquis un retail park flambant neuf, orienté sur les loisirs et la restauration à Mondeville, près de Caen (plusieurs SCPI sont propriétaires à Caen). Vendu par la Financière des Oliviers, le montant de la transaction est estimé à environ 8 millions d'euros.

L'emplacement stratégique

Le parc commercial est situé à proximité immédiate du Décathlon Village de Mondeville, un complexe commercial très fréquenté avec un chiffre d'affaires annuel avoisinant les 30 millions d'euros. Le site est idéalement placé dans la plus grande zone commerciale de l'agglomération, à seulement 15 minutes au sud-est de Caen. Cette zone est le premier pôle commercial de la région de Basse-Normandie, totalisant près de 500 millions d'euros de chiffre d'affaires annuel.

Les locataires du retail park

Le retail park nouvellement acquis, livré en juin 2023, est composé de six cellules commerciales de type Retail Park. D'une superficie totale de 5 243 m2, il comprend également 171 places de stationnement extérieur. Les locataires, signataires de baux commerciaux 6/9, sont des enseignes de loisirs et de restauration, notamment L'Hache Prise, Prison Island, You Jump, District 14, Laser Game et La Place des Oliviers.

Un investissement qualitatif

L'acquisition de ce retail park témoigne de la volonté d'ALTIXIA REIM de se positionner sur des actifs de qualité, présentant un fort potentiel de développement et situés dans des zones commerciales très attractives. Cette stratégie est confirmée par les mots d'Alexander Breiding, directeur de l’investissement au sein de la SGP ALTIXIA REIM.

Il est important de noter que tout investissement en SCPI est un investissement immobilier à long terme (durée de placement recommandée de 9 ans) et comporte des risques de perte en capital, de liquidité, de variation de revenus liés au risque locatif, et, en cas de recours au crédit, un risque de taux. Par conséquent, il est recommandé aux investisseurs potentiels de se renseigner à fond avant de s'engager.

Cette acquisition est le fruit de la collaboration de plusieurs partenaires. ALTIXIA REIM a été conseillée par Maîtres Benoît Quentin et Pierre Lecoeur de l’étude notariale MORIN & LECOEUR, tandis que le vendeur, le promoteur NÉOPI, a été conseillé par Maître Deliege. La transaction a été facilitée par les sociétés Doric et Arthur Loyd Caen, respectivement représentées par Mr Eric Thybert et Mr Erwan David.

Cette nouvelle acquisition par ALTIXIA REIM témoigne de sa volonté d'investir dans des actifs de qualité et de développer son portefeuille immobilier en privilégiant les zones commerciales à forte attractivité. Une stratégie qui pourrait se révéler fructueuse à long terme pour les investisseurs des SCPI ALTIXIA Cadence XII et ALTIXIA Commerces.

À lire également : 

Altixia : quelle vision pour l'immobilier de demain

La SCPI ALTIXIA Commerces acquiert un Retail Park à Nîmes