Cette actualité en 30 secondes
- Hausse du prix de part à 1 030 € : elle traduit une revalorisation réelle du patrimoine, signe d’un marché allemand porteur plutôt qu’un simple renchérissement.
- Besoin de revenus réguliers ? Eurovalys délivre un rendement stable de 4,50 % annuel depuis 4 ans, soutenu par un taux d’occupation financier de 94,14 %.
- Envie d’immobilier de bureaux en Allemagne sans gestion locative ? Investissez dès 1 part en SCPI, accessible au comptant, à crédit ou via assurance-vie.
- Crainte du risque locatif post-Covid ? Le marché allemand des bureaux reste résilient avec des loyers maintenus et des taux de vacance faibles, soutenant la valeur des actifs.
- Peur d’un placement trop risqué ? L’indicateur de risque de 3/7 et la diversification du portefeuille sécurisent l’investissement, malgré le risque immobilier inhérent.
En ce vendredi 1er Octobre, Advenis a décidé de fixer le prix de souscription à sa SCPI à 1 030 € au lieu de 1 015 €. Cette augmentation survient après la première en Juillet 2019. Initialement le prix de la part était de 1 000 €.
Cette nouvelle confirme les bonnes performances de la SCPI, et valide sa stratégie d’acquisition puisque son patrimoine a pris de la valeur. La SCPI Eurovalys acquiert des actifs de bureaux exclusivement en Allemagne. Elle profite ainsi d’un d’un marché immobilier allemand en évolution, qui a été très résilient pendant la pandémie. En effet, le taux d’occupation financier de la SCPI s’élève à 94,14 % au 30/06/2021, ce qui représente les loyers perçus par rapport à la totalité des revenus potentiels générés par la gestion locative.
Le marché immobilier allemand a connu une bonne reprise au premier semestre 2021, malgré le contexte persistant de crise sanitaire qui a reconfiné le pays sur les trois premiers mois de l’année. La demande toujours présente pour les espaces de bureaux et les taux de vacances toujours très bas permettent un bon maintien des niveaux de loyers. L’attraction soutenue des investisseurs pour cette classe d’actifs et pour le marché allemand permet, dans ce contexte locatif toujours favorable, de pousser les valeurs des immeubles vers le haut. Ce phénomène vient asseoir nos convictions sur ce marché et se reflète sur notre portefeuille, dont la revalorisation constante depuis la création de la SCPI est gage de sa qualité.
Cécile de Rosa, Directrice Fund Management d’Advenis REIM
Ces performances ont ainsi mené la SCPI Eurovalys à maintenir son TDVM annuel de 4,50 % sur chacune de ces quatre dernières années. La capitalisation de la SCPI est en constante croissance pour atteindre presque 700 millions d’euros au 30/06/2021.
La SCPI Eurovalys est donc maintenant accessible pour 1 030 €, sans minimum de nombre de part à la première souscription
Les points importants pour la SCPI Eurovalys
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégiorie secondaire | Allemagne, Européenne, Internationale |
| Sous-jacent | Bureaux, autres |
| Capital | Variable |
| Localisation | Allemagne |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ADVENIS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit |
| Horizon de placement | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 030 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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