AEW Commerces Europe, la plus grande SCPI de commerces du marché

L'univers de l’épargne immobilière connaît une dynamique forte en cette rentrée, et elle porte le nom de AEW Commerces Europe. Fusion des deux anciennes SCPI - Pierre Plus et Actipierre Europe - cette nouvelle SCPI lancée par AEW Patrimoine se place directement en tête des SCPI de commerces en France en termes de capitalisation. Plongeons ensemble dans les détails de cette nouvelle initiative.

Fusion stratégique : Quand deux deviennent un

AEW, géant mondial de l'investissement immobilier, choisit d'harmoniser sa gamme de SCPI sous la gestion d'AEW Patrimoine (ex ciloger). En rapprochant les SCPI Pierre Plus et Actipierre Europe, dont les stratégies d'investissement sont très semblables, la nouvelle entité AEW Commerces Europe voit le jour avec une capitalisation impressionnante de près de 1,7 milliard d'euros. 

Fondamentaux solides pour une SCPI prometteuse

Dès sa création, AEW Commerces Europe s'établit comme une SCPI au socle robuste, dotée d'une diversification d'actifs équilibrée dans des zones prisées. Sa force réside également dans sa capacité d'investissement accrue, ouvrant la porte à des acquisitions immobilières d'envergure et stimulant le renouvellement de son parc immobilier.

Comportements consommateurs : l'ère post-pandémique

Selon l'analyse de l'équipe Recherche & Stratégie Europe d'AEW, le paysage commercial se métamorphose. Malgré une ascension notable du e-commerce, les points de vente physiques demeurent un maillon essentiel du tissu commercial. Les rendements commerciaux, en hausse constante depuis quelques années, devraient atteindre un plateau dès 2024, que ce soit pour les centres commerciaux ou les commerces de proximité.

Investissements ciblés et engagement ESG

AEW Commerces Europe ne se limite pas à la France : son rayon d'action s'étend à toute la zone euro, englobant divers types de commerces. Cette diversification se traduit par un portefeuille de 279 immeubles et 763 locataires. Soucieuse d'éthique, la SCPI prend en compte les critères ESG et se conforme à la règlementation SFDR de l'Union Européenne. De plus, des actions ciblées sont mises en place pour réduire l'empreinte environnementale des bâtiments.

Témoignage d'expert

Antoine Barbier, à la tête d'AEW Patrimoine, illustre l'ambition derrière cette initiative : 

Nous nous efforçons d'adapter continuellement notre gamme, visant simplicité et cohérence. La SCPI AEW Commerces Europe est la concrétisation de cette vision, offrant à nos partenaires une gestion prudente tout en ciblant des actifs résilients. 

Tableau récapitulatif :

Sources : Communiqué officiel d'AEW Patrimoine, Recherche & Stratégie Europe d’AEW.

En somme, AEW Commerces Europe s'impose comme une initiative majeure dans le monde de l'investissement immobilier. Son potentiel, renforcé par les ambitions d'AEW Patrimoine, la positionne comme une SCPI incontournable pour les années à venir.

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