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“Excellent”, 60 avis
Publié le 3 déc. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
AEW Ciloger lance sa nouvelle SCPI AEW Diversification Allemagne qui se positionnera sur les principaux marchés immobiliers allemands. Étant la 1ère économie européenne et la 4ème mondiale, l’Allemagne a été résiliente pendant la pandémie affichant une croissance soutenue et un taux de chômage bas. L’Allemagne offre par ailleurs une fiscalité compétitive pour les épargnants français fortement fiscalisés. Elle intégrera également dans sa stratégie d’investissement diversifiée des critères ESG.
Les investissements porteront uniquement sur le marché allemand
La SCPI AEW Diversification Allemagne investira dans les grandes métropoles allemandes “Big Seven” (Hambourg, Berlin, Francfort, Munich, Stuttgart, Düsseldorf et Cologne) et cœur des principales villes des différents Länder qui participent au dynamisme économique décentralisé du marché allemand.
De plus, AEW Diversification Allemagne bénéficiera de l’expertise et du réseau local allemand AEW. En effet, la société de gestion est présente sur ce marché depuis plus de 15 ans, et détient dans ce pays 4,3 Mds€ d’actifs sous gestion. AEW dispose également de 3 bureaux situés à Berlin, Düsseldorf et Francfort.
Une stratégie d’investissement diversifiée
La SCPI AEW Diversification Allemagne investira dans plusieurs typologies d’actifs (bureaux, logements, locaux d’activités et commerces de toutes catégories comme les pied d’immeuble, centre commerciaux…) permettant ainsi une répartition des risques. Ces investissements seront sélectionnés sur des critères bien précis : l’emplacement, un potentiel de réversion locative, et la qualité de signature de locataires avec des baux longs recherchés afin d’avoir un taux d’occupation optimal.
Intégration de critères ESG
Comment souscrire à la SCPI AEW Diversification Allemagne ?
Caractéristiques de la SCPI AEW Diversification Allemagne
| Forme Juridique | Société Civile de
Placement Immobilier à capital variable |
| Agrément | Visa AMF n°21-15, en
date du 19/10/2021 |
| Société de Gestion | AEW Ciloger |
| Horizon de placement | 10 ans |
| Prix de souscription | 1 000 € |
| Minimum de
souscription | 5 parts |
| Délai de jouissance | 1er jour du 3e mois
suivant la souscription |
| Commission de
souscription | 12 % TTC |
| Commission de gestion | 6 % H.T (7,20 % TTC) |
| Profil de risque
(SRI) | 4 |
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