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AEW Patrimoine lance une nouvelle SCPI diversifiée 100 % allemande

Publié le 3 déc. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 3 déc. 2021

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AEW Ciloger lance sa nouvelle SCPI AEW Diversification Allemagne qui se positionnera sur les principaux marchés immobiliers allemands. Étant la 1ère économie européenne et la 4ème mondiale, l’Allemagne a été résiliente pendant la pandémie affichant une croissance soutenue et un taux de chômage bas. L’Allemagne offre par ailleurs une fiscalité compétitive pour les épargnants français fortement fiscalisés. Elle intégrera également dans sa stratégie d’investissement diversifiée des critères ESG. 


Les investissements porteront uniquement sur le marché allemand

La SCPI AEW Diversification Allemagne investira dans les grandes métropoles allemandes “Big Seven” (Hambourg, Berlin, Francfort, Munich, Stuttgart, Düsseldorf et Cologne) et cœur des principales villes des différents Länder qui participent au dynamisme économique décentralisé du marché allemand.

De plus, AEW Diversification Allemagne bénéficiera de l’expertise et du réseau local allemand AEW. En effet, la société de gestion  est présente sur ce marché depuis plus de 15 ans, et détient dans ce pays 4,3 Mds€ d’actifs sous gestion. AEW dispose également de 3 bureaux situés à Berlin, Düsseldorf et Francfort.




Une stratégie d’investissement diversifiée 

La SCPI AEW Diversification Allemagne investira dans plusieurs typologies d’actifs (bureaux, logements, locaux d’activités et commerces de toutes catégories comme les pied d’immeuble, centre commerciaux…) permettant ainsi une répartition des risques. Ces investissements seront sélectionnés sur des critères bien précis : l’emplacement, un potentiel de réversion locative, et la qualité de signature de locataires avec des baux longs recherchés afin d’avoir un taux d’occupation optimal.  


Intégration de critères ESG

Le processus d’investissement inclura une approche Environnementale, Sociale, et de Gouvernance (ESG). Pour celà, elle prévoit un plan d’amélioration de la performance ESG  pour les actifs déjà existants, et également une sélection d’immeubles avec un haut niveau de performance.

Comment souscrire à la SCPI AEW Diversification Allemagne ?

La SCPI AEW Diversification Allemagne est accessible pour un minimum de souscription de 5 parts de 1000 euros chacune, soit un total de 5000 euros au minimum. Le délai de jouissance a été fixé au 1er jour du 3ème mois suivant celui au cours duquel la souscription est réalisée.

Caractéristiques de la SCPI AEW Diversification Allemagne

Forme Juridique
Société Civile de Placement Immobilier à capital variable
Agrément
Visa AMF n°21-15, en date du 19/10/2021
Société de Gestion
AEW Ciloger
Horizon de placement
10 ans 
Prix de souscription
1 000 €
Minimum de souscription
5 parts 
Délai de jouissance
1er jour du 3e mois suivant la souscription
Commission de souscription
12 % TTC
Commission de gestion
6 % H.T (7,20 % TTC)
Profil de risque (SRI)
4


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