Pour diversifier ses placements immobiliers, Allianz Immovalor société de gestion s’est emparé d’un immeuble prestigieux à usage d’enseignement au cœur de la capitale pour le compte de sa SCI Allianz Invest Pierre. Cette initiative souligne la vision stratégique de l'entreprise vis-à -vis des tendances socio-démographiques.
Un bijou architectural en pleine capitale
L’immeuble acquis par Allianz Immovalor, situé à la lisière du 6e arrondissement, est un chef-d'œuvre architectural. Érigé en 1924, il a su conserver sa splendide façade en briques Art Déco des années 30 malgré une réhabilitation majeure en 2014. Ce bâtiment, couvrant une surface locative de plus de 4 200 m², peut accueillir près de 1000 étudiants, une aubaine pour un acteur de l'enseignement privé de renom qui le loue intégralement.
Localisation et accessibilité : des atouts majeurs
Grâce à sa proximité avec les lignes de métro 4 et 6, l’immeuble bénéficie d’une desserte optimale en transports en commun. Sa localisation stratégique, en plein cœur du quartier étudiant de la rive gauche, le place à deux pas des établissements scolaires et universitaires les plus prestigieux de Paris.
La vision d'Allianz Immovalor
Pour Christian Cutaya, Directeur Général d'Allianz Immovalor, cette acquisition illustre parfaitement la volonté de diversifier les investissements, en se tournant notamment vers des actifs autres que les bureaux. La demande croissante en matière d'enseignement supérieur dans un contexte de rareté des infrastructures adaptées confirme la pertinence de cette stratégie.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
Critères | Détails |
Année de construction | 1924 |
RĂ©habilitation | 2014Â |
Surface locative | 4 200 m²  |
Capacité d'accueil | ~1000 étudiants |
Bail | Durée résiduelle de plus de 6 ans |
Localisation | Proximité des métros 4 et 6 |
Allianz Immovalor : un acteur majeur de la gestion de portefeuille
Créée en 1983, Allianz Immovalor est une filiale du Groupe Allianz, gestionnaire incontournable dans le secteur de l’investissement en SCPI. Avec près de 5,8 milliards d’euros actifs, cette société gère une multitude d'immeubles, en se focalisant sur des SCPI de bureaux, résidentielles, fiscales, et d'autres véhicules d'investissement.
Source : Communication officielle d'Allianz Immovalor.
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