Alta Convictions acquiert des locaux d'activités à Orléans

Une nouvelle acquisition stratégique pour la SCPI Alta Convictions

Altarea Investment Managers, société de gestion et filiale du groupe Altarea, a récemment annoncé l'acquisition d’un local d’activités à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé dans l’une des principales zones d’activité d’Orléans, pour le compte de sa SCPI Alta Convictions.

Détails de l'acquisition

Cet actif de 4 023 m² a été pris à bail par la société Rubix, l’un des plus grands fournisseurs européens de produits et services de maintenance industrielle, de réparation et de révision. Ce site a été choisi par le locataire pour y regrouper ses activités régionales, telles que ses fonctions commerciales locales, supports, de logistique mais aussi ses fonctions de production et de stockage des pièces.

Atouts des locaux

Parmi les nombreux atouts de ces locaux, on compte notamment :

• La proximité immédiate d’Orléans et des grands axes routiers et autoroutiers.
• La conception modulaire des espaces offrant une grande flexibilité d’usage pour les occupants.
• La possibilité d’adapter aisément les surfaces dédiées au stockage, showroom ou bureaux aux besoins du locataire.

Rendement et stratégie

Le rendement attendu de cette nouvelle acquisition est supérieur à 7%. Elle amorce la phase de diversification d’Alta Convictions et contribue à la stratégie de la SCPI d’investir dans les grandes métropoles et à servir un rendement supérieur à 6% aux investisseurs.

Cette acquisition marque le début de la diversification d'Alta Convictions. Avec ce nouvel actif, nous réaffirmons notre capacité à saisir les meilleures opportunités du marché immobilier, au-delà du secteur des commerces  – Grégoire de Courson, en charge des investissements pour Altarea IM.

Tableau récapitulatif des données clés

Les acteurs impliqués

La SCPI Alta Convictions a été conseillée par l’étude Thibierge Notaires et Bureau Veritas Solutions. Le vendeur, BBFD Investment, a été conseillé par l’étude GMGV Notaires. ENIPE Capital a été l’intermédiaire de la transaction.

Mise en garde

Ce document est fourni à des fins d’information et ne constitue pas une recommandation d’investissement, ni un conseil personnalisé. Investir en SCPI présente des risques, notamment de liquidité et de perte en capital ; leur détail est décrit dans le Document d’Informations Clés (DIC) et la note d’information de la SCPI. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 9 ans. L’objectif de performance n’est pas garanti ; le taux de distribution et la valeur de part peuvent évoluer dans le temps.

Conclusion

Cette acquisition à Orléans marque une nouvelle étape dans la stratégie de diversification de la SCPI Alta Convictions. Avec des atouts significatifs et un rendement attractif, cette opération reflète la capacité d'Altarea Investment Managers à identifier et saisir des opportunités de marché pertinentes. La proximité de grands axes et la modularité des espaces sont des avantages majeurs pour le locataire, Rubix, qui pourra regrouper efficacement ses activités régionales sur ce site stratégique.

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