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Cap Foncières & Territoires boucle l’année 2021 avec 3 nouvelles acquisitions
C’est dans une bonne dynamique d’investissement que la SCPI Cap Foncières & Territoires boucle l’année 2021. La société de gestion Foncières & Territoires annonce trois acquisitions en cours sur la fin du mois de décembre, pour le compte de son fonds à thématique territoriale.
Un immeuble à énergie positive à Grenoble
Pour étoffer son patrimoine immobilier, Cap Foncières & Territoires prévoit de signer fin décembre l’acte d’acquisition en VEFA d’un immeuble à énergie positive, situé sur le campus de Grenoble - Inovallée "Zone verte pour matière grise". L’actif en cours de construction devrait être livré au 1er trimestre 2023, avec objectif de labélisation “Passive House”. L’opération représente un montant d’investissement de 900 K€ pour 328 m², pour un taux de rendement immobilier de 6,50 %.
Source : Foncières & Territoires
664 m² de laboratoires et bureaux à Lille
Dans une logique de diversification, la SCPI de rendement a signé, fin octobre, un compromis de vente portant sur des laboratoires et des bureaux. Ces derniers sont situés dans le Parc Fleming à Eurasanté, accélérateur des innovations santé et alimentation en région Hauts-de-France, à proximité directe du CHU de Lille. L’ensemble multilocataire développe une surface totale de 664 m², et offre un rendement immobilier de 6,85 %, pour une acquisition de 1,14 M€.
Immeuble de bureaux et de formation à Reims
Enfin, un compromis a également été signé le 9 novembre dernier, pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux et de formation de centre gare à Reims. L’actif immobilier développe une surface totale de 900 m², et dispose de 18 places de parking. Deux lots sont loués dans le cadre de baux fermes de 9 ans (6 années restantes), dont le CNFPT (Centre National de la Fonction Publique Territoriale). Ce qui permet à l’immeuble de dégager un taux de rendement de 7,34 %, pour un investissement de 1,9 M€ acte en mains.
Les points importants pour la SCPI Cap Foncières et Territoires
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale, boutiques, bureau |
| Sous-jacent | Bureaux, locaux activités, commerces |
| Localisation | Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés. |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 255 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
A travers ces opérations, la SCPI Cap Foncières & Territoires renforce son implantation dans les métropoles dynamiques françaises. Elle poursuit ainsi sa stratégie de diversification active, en sélectionnant rigoureusement les actifs immobiliers d’entreprise.
Source : Communiqué de presse – Foncières & Territoires – décembre 2021
| Les points importants pour la SCPI CAP Foncières & Territoires | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 4 parts 258.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
