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Cap Foncières & Territoires boucle l’année 2021 avec 3 nouvelles acquisitions

Publié le 14 déc. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 14 déc. 2021

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C’est dans une bonne dynamique d’investissement que la SCPI Cap Foncières & Territoires boucle l’année 2021. La société de gestion Foncières & Territoires annonce trois acquisitions en cours sur la fin du mois de décembre, pour le compte de son fonds à thématique territoriale.


Un immeuble à énergie positive à Grenoble 

Pour étoffer son patrimoine immobilier, Cap Foncières & Territoires prévoit de signer fin décembre l’acte d’acquisition en VEFA d’un immeuble à énergie positive, situé sur le campus de Grenoble - Inovallée "Zone verte pour matière grise". L’actif en cours de construction devrait être livré au 1er trimestre 2023, avec objectif de labélisation “Passive House”. L’opération représente un montant d’investissement de 900 K€ pour 328 m², pour un taux de rendement immobilier de 6,50 %.


Source : Foncières & Territoires


664 m² de laboratoires et bureaux à Lille 

Dans une logique de diversification, la SCPI de rendement a signé, fin octobre, un compromis de vente portant sur des laboratoires et des bureaux. Ces derniers sont situés dans le Parc Fleming à Eurasanté, accélérateur des innovations santé et alimentation en région Hauts-de-France, à proximité directe du CHU de Lille. L’ensemble multilocataire développe une surface totale de 664 m², et offre un rendement immobilier de 6,85 %, pour une acquisition de 1,14 M€.


Source : Foncières & Territoires


Immeuble de bureaux et de formation à Reims 

Enfin, un compromis a également été signé le 9 novembre dernier, pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux et de formation de centre gare à Reims. L’actif immobilier développe une surface totale de 900 m², et dispose de 18 places de parking. Deux lots sont loués dans le cadre de baux fermes de 9 ans (6 années restantes), dont le CNFPT (Centre National de la Fonction Publique Territoriale). Ce qui permet à l’immeuble de dégager un taux de rendement de 7,34 %, pour un investissement de 1,9 M€ acte en mains.


Source : Foncières & Territoires

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA  SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES


Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Régionale, boutiques, bureau
Sous-jacent
Bureaux, locaux activités, commerces
Localisation
Régions
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés.
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
255 €
Minimum de souscription
4 parts 
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

A travers ces opérations, la SCPI Cap Foncières & Territoires renforce son implantation dans les métropoles dynamiques françaises. Elle poursuit ainsi sa stratégie de diversification active, en sélectionnant rigoureusement les actifs immobiliers d’entreprise.



Source : Communiqué de presse – Foncières & Territoires – décembre 2021



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