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“Excellent”, 60 avis

Cœur de Régions acquiert 1 901 m² de bureaux à Toulouse

Publié le 21 juin 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 21 juin 2022

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Dans une bonne dynamique d’investissement, Sogenial Immobilier vient d’acquérir un immeuble de bureaux à Toulouse pour le compte de la SCPI Cœur de Régions. L’investissement immobilier permet au fonds de consolider son allocation en bureaux, conformément à sa stratégie. 

La SCPI Cœur de Régions se positionne sur des bureaux toulousains

La SCPI Coeur de Régions développe son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux d’une surface de 1 901 m² et de 77 places de parking. Situé au 2 impasse Henri Pitot, au Sud-Est de Toulouse, l’actif profite d’un emplacement stratégique, au sein du dynamique et attractif Parc d’activité de la Plaine. Le bâtiment à usage de bureaux bénéficie d’un environnement économique porteur et d’une proximité immédiate avec les transports en commun et l’autoroute.

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Source : Sogenial Immobilier

Une opération en ligne avec la stratégie de la SCPI diversifiée

Outre la localisation des bureaux, la qualité des locataires constitue un atout pour cette nouvelle acquisition de la SCPI Coeur de Régions. L’actif est en effet occupé par des locataires de premier rang : AFTRAL - un organisme de formation professionnel en transports et logistique - et McDonald’s France. Ces derniers sont engagés dans le cadre de baux fermes, offrant une bonne sécurisation locative de l’immeuble de bureaux. Pour Coeur de Régions, cette opération s’aligne parfaitement avec sa stratégie d’investissement, qui est de saisir les meilleures opportunités sur le marché des bureaux, en privilégiant les zones les plus dynamiques de France. 

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI COEUR DE RÉGIONS

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
A crédit, Régionale, Petites et moyennes surfaces
Sous-jacent
Bureaux, activités, commerces
Localisation
Régions, Île-de-France
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
Sogenial Immobilier agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
648,50 €
Minimum de souscription
4 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI



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