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“Excellent”, 60 avis

Cœur de Régions se positionne sur le secteur de la petite enfance

Publié le 10 oct. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 10 oct. 2022

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Sogenial Immobilier poursuit activement la diversification du patrimoine de la SCPI Cœur de Régions, avec l’acquisition de deux crèches Neokids. Ce qui renforce le positionnement de la société civile de placement immobilier dans le secteur de la petite enfance.


Cœur de Régions se positionne sur deux crèches Neokids

Dans le cadre de son développement, la SCPI Cœur de Régions annonce l’acquisition d’un portefeuille de crèches Neokids. Notons qu’il s’agit de la troisième acquisition que la SCPI diversifiée a réalisée dans le secteur de la petite enfance, en partenariat avec NeoKids. NeoKids, mondialement reconnu pour l’épanouissement et le développement de l’enfant, qui n’est autre que le premier réseau de crèches Montessori en Europe.

L’opération porte sur deux crèches développant une superficie de 220 m² et de 170 m², loués dans le cadre de baux de 12 ans fermes à NeoKids. Les deux crèches sont situées à l’ouest Nîmes et à Saint-Laurent-Médoc, jouissant d’un environnement majoritairement résidentiel. Les actifs sont idéalement localisés au cœur du quartier Castanet, bénéficiant ainsi d’une excellente accessibilité, et au centre du territoire du Médoc à 1 km du centre-ville de Saint-Laurent-Médoc, un secteur dénué d’offre en matière de garde d’enfants.

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Source : Sogenial Immobilier


SCPI Cœur de Régions : une diversification active 

Ces deux acquisitions témoignent de l’accélération de notre stratégie d’investissement dans le secteur de la petite enfance et un positionnement qui tend à se renforcer avec ce nouvel accompagnement du développement de NeoKids. 

Sami Fajri, Responsable des investissements chez Sogenial Immobilier

Cette nouvelle acquisition dévoile une fois de plus la volonté de Cœur de Régions de mettre en place une diversification active de son patrimoine immobilier. Le véhicule renforce son positionnement dans le secteur de la petite enfance. Par ailleurs, l’opération s’inscrit parfaitement avec la stratégie d’investissement mise en place par le gérant, notamment sa capacité à sélectionner les actifs de qualité et les locataires de premiers plans.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CŒUR DE RÉGIONS

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Diversifiée (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

A crédit, Régionale, Petites et moyennes surface

Sous-jacent immobilier

Bureaux, locaux d'activités, commerces

Localisation

Régions, Île-de-France

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

653,50 €

Minimum de souscription

4 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Dans le cadre de cette transaction, Sogenial Immobilier a bénéficié des conseils d’Alexandre LEROY-PELISSIER - Etude AFFIDAVIT NOTAIRES et de Rock-n-Data, ayant travaillé sur le deal.

Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - septembre 2022

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