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Cœur de Régions se positionne sur le secteur de la petite enfance

Publié par Jonathan Dhiver le 10 oct. 2022 Mis à jour le 23 août 2023 3 min. de lecture

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Sogenial Immobilier poursuit activement la diversification du patrimoine de la SCPI Cœur de Régions, avec l’acquisition de deux crèches Neokids. Ce qui renforce le positionnement de la société civile de placement immobilier dans le secteur de la petite enfance.

Cœur de Régions se positionne sur deux crèches Neokids

Dans le cadre de son développement, la SCPI Cœur de Régions annonce l’acquisition d’un portefeuille de crèches Neokids. Notons qu’il s’agit de la troisième acquisition que la SCPI diversifiée a réalisée dans le secteur de la petite enfance, en partenariat avec NeoKids. NeoKids, mondialement reconnu pour l’épanouissement et le développement de l’enfant, qui n’est autre que le premier réseau de crèches Montessori en Europe.

L’opération porte sur deux crèches développant une superficie de 220 m² et de 170 m², loués dans le cadre de baux de 12 ans fermes à NeoKids. Les deux crèches sont situées à l’ouest Nîmes et à Saint-Laurent-Médoc, jouissant d’un environnement majoritairement résidentiel. Les actifs sont idéalement localisés au cœur du quartier Castanet, bénéficiant ainsi d’une excellente accessibilité, et au centre du territoire du Médoc à 1 km du centre-ville de Saint-Laurent-Médoc, un secteur dénué d’offre en matière de garde d’enfants.

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Source : Sogenial Immobilier

SCPI Cœur de Régions : une diversification active

Ces deux acquisitions témoignent de l’accélération de notre stratégie d’investissement dans le secteur de la petite enfance et un positionnement qui tend à se renforcer avec ce nouvel accompagnement du développement de NeoKids.
Sami Fajri, Responsable des investissements chez Sogenial Immobilier

Cette nouvelle acquisition dévoile une fois de plus la volonté de Cœur de Régions de mettre en place une diversification active de son patrimoine immobilier. Le véhicule renforce son positionnement dans le secteur de la petite enfance. Par ailleurs, l’opération s’inscrit parfaitement avec la stratégie d’investissement mise en place par le gérant, notamment sa capacité à sélectionner les actifs de qualité et les locataires de premiers plans.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI CŒUR DE RÉGIONS

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire	A crédit, Régionale, Petites et moyennes surface
Sous-jacent immobilier	Bureaux, locaux d'activités, commerces
Localisation	Régions, Île-de-France
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	653,50 €
Minimum de souscription	4 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Dans le cadre de cette transaction, Sogenial Immobilier a bénéficié des conseils d’Alexandre LEROY-PELISSIER - Etude AFFIDAVIT NOTAIRES et de Rock-n-Data, ayant travaillé sur le deal.

Source : Communiqué de presse - SOGENIAL IMMOBILIER - septembre 2022

Les points importants pour la SCPI Coeur de Régions
Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Diversifiée SCPI de rendement	Minimum de souscription 4 parts 664.00 €
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Scpi de rendement Investissement immobilier

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !