Cette actualité en 30 secondes
- Besoin de stabilité ? Cœur d’Europe affiche 134 M€ de capitalisation et une collecte en hausse, signe d’une SCPI solide et pérenne.
- Peur du manque de diversification ? 29 actifs, 55 locataires et présence en Allemagne, Espagne et Europe pour lisser les risques.
- Crainte des loyers impayés ? Taux d’occupation financier de 99,33 % et physique de 99,61 %, gages de revenus sécurisés.
- Inquiétude sur le rendement ? Objectif de 5 % net de fiscalité étrangère, soutenu par des acquisitions à plus de 7 % acte en main.
- Besoin de revenus réguliers ? Acompte sur dividende relevé à 2,58 € par part, assurant une distribution stable dans le temps.
La SCPI Cœur d'Europe continue de se développer avec succès. À la fin du premier semestre 2024, elle a atteint une capitalisation de près de 134 millions d’euros, renforcée par l'acquisition de deux nouveaux actifs stratégiques. Ce bulletin offre une analyse détaillée de ces réalisations et des perspectives pour le reste de l'année.
Une capitalisation en hausse
Au 30 juin 2024, la capitalisation de la SCPI Cœur d'Europe s’élève à 134 130 000 €, grâce à une collecte soutenue. Ce succès est le fruit de la confiance des 4 149 associés et de la stratégie d'investissement rigoureuse de la SCPI.
Tableau récapitulatif de la capitalisation
Indicateur | Valeur (30/06/2024) |
Capitalisation | 134 130 000 € |
Nombre d'associés | 4 149 |
Nombre de parts | 670 650 |
Collecte nette T2 2024 | 15 145 608 € |
Deux nouvelles acquisitions stratégiques
Au cours du deuxième trimestre 2024, la SCPI Cœur d'Europe a enrichi son portefeuille avec deux nouveaux actifs immobiliers, l'un en Allemagne et l'autre en Espagne. Ces acquisitions illustrent la volonté de diversification sectorielle et géographique.
Actif en Allemagne
- Lieu : Duisbourg
- Locataire : Commerzbank AG
- Rendement acte en main : 7,29 %
Actif en Espagne
- Lieu : Getafe (banlieue de Madrid)
- Locataire : Inventia Kinetics
- Rendement acte en main : 7,40 %
Ces acquisitions renforcent la présence de la SCPI en Europe et assurent une diversification rentable du portefeuille
Un patrimoine diversifié et performant
La SCPI Cœur d'Europe compte désormais 29 actifs immobiliers, avec une surface totale de 86 564 m² et 55 locataires. Le taux d'occupation financier est de 99,33 % et le taux d'occupation physique de 99,61 %, reflétant une gestion efficace et une demande locative solide.
Répartition des actifs et des locataires
Indicateur | Valeur (30/06/2024) |
Nombre d'actifs immobiliers | 29 |
Surface totale | 86 564 m² |
Nombre de locataires | 55 |
Taux d'occupation financier | 99,33 % |
Taux d'occupation physique | 99,61 % |
Performances financières et perspectives
Pour le deuxième trimestre 2024, l’acompte sur dividende a été légèrement augmenté à 2,58 € par part, en ligne avec l’objectif de taux de distribution de 5 % net de fiscalité étrangère. Cette stabilité des revenus et des performances financières démontre la solidité de la SCPI.
Un acompte sur dividende stable est essentiel pour maintenir la confiance des associés et garantir des revenus réguliers
Conclusion
La SCPI Cœur d'Europe affiche une performance solide avec une capitalisation de 134 millions d'euros et des acquisitions stratégiques en Allemagne et en Espagne. Cette diversification géographique et sectorielle, combinée à des taux d'occupation élevés, assure une rentabilité durable et une croissance continue.
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