Cette actualité en 30 secondes
- SCPI de commerces : privilégiez une gestion internalisée et proche des locataires pour sécuriser vos loyers, même en période de crise.
- Pour limiter les impayés, ciblez des SCPI affichant un taux de recouvrement supérieur à 90 %, gage de suivi actif et d’accompagnement des locataires.
- Altixia Commerces et Cadence XII offrent un accès dès 10 parts à 200 €, idéal pour diversifier votre patrimoine en pierre-papier avec un ticket d’entrée maîtrisé.
- Investissez via comptant, crédit, assurance-vie ou démembrement pour adapter la SCPI à votre stratégie fiscale et patrimoniale.
- Gardez en tête le risque 3/7 : capital et rendement non garantis, revente des parts dépendante du marché immobilier.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Frédéric Atthar, Directeur Général de la société de gestion Altixia REIM. Un échange exclusif sur la gestion du patrimoine immobilier des SCPI de commerces gérées.
Le locataire au centre de la gestion du commerce
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Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Frédéric Atthar
Fallait-il externaliser cette property ou l’intégrer au sein de la société ? Nous avons opté pour l’intégration de cette property.
Ce qui nous en a appris, puisque nous le voyons avec la crise Covid, cela nous a appris véritablement à avoir une pro activité avec les locataires, de bien les suivre, de bien les écouter et de bien les accompagner.
Et nous le voyons dans les résultats aujourd’hui, du taux de recouvrement, puisque nous sommes au-delà de 90 % de taux de recouvrement aujourd’hui sur les deux SCPI Altixia Cadence XII et Altixia Commerces.
Donc, comment bien gérer le commerce.
C’est avant tout, d’être vraiment proche et Ă l’écoute des locataires.Â
Frédéric Atthar, Directeur Général d'Altixia REIM
Les points importants pour la SCPI Altixia Commerces
| Â | SCPI ALTIXIA Commerces | SCPI ALTIXIA Cadence XII |
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces (SCPI de rendement) | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Commerces, bureaux | Commerces, bureaux |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Paris | Régions, Île-de-France, Paris |
| Capital | Variable | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales | Particuliers et personnes morales |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit, en démembrement | Comptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts | 10 parts |
| Indicateur de risque  | 3/7 | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
