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Crédit Mutuel Pierre 1 : une distribution maintenue au 3T 2023
Crédit Mutuel Pierre 1 : une distribution effectuée au 3T 2023 - Cette affirmation reprend la capacité de la SCPI à naviguer dans un marché immobilier complexe tout en maintenant une distribution constante à ses associés.
Aperçu de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
Profil et gestion
Gérée par La Française REM, Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI à capital variable ayant une capitalisation de 1 012 229 510,00 € . Son portefeuille est composé majoritairement de bureaux (86,13%), avec une présence significative dans les commerces (12,48%) et les hôtels (1,39%).
Répartition géographique et secteurs
La SCPI bénéficie d'une répartition géographique diversifiée, avec une forte présence en Île-de-France (47,91%) et à Paris (28,61%). Elle détient également des actifs en Allemagne (3,82%) et en Espagne (0,08%).
Performances et distribution
Taux d'occupation et collecte
Avec un taux d'occupation financier (TOF) de 89,7% et un taux d'occupation physique (TOP) de 80,3% , le Crédit Mutuel Pierre 1 affiche une utilisation efficace de son patrimoine. La collecte nette négative de -2 944 372,60 € reflète un marché prudent, avec des investisseurs en attente.
Distribution trimestrielle
La SCPI a maintenu son acompte trimestriel à 2,85 € par part, démontrant sa capacité à générer des revenus réguliers pour ses associés malgré un environnement économique incertain.
Analyse du contexte de marché
Environnement économique et immobilier
L'environnement économique mondial de 2023, marqué par des tensions géopolitiques et des politiques monétaires plus strictes, a conduit à une diminution des activités d'investissement immobilier. Cependant, certains actifs, grâce à leur emplacement stratégique et leurs fondamentaux solides, restent défensifs.
Stratégie de gestion et transparence
La Française Real Estate Managers a adopté une approche prudente et sélective dans la gestion du Crédit Mutuel Pierre 1. En conformité avec les recommandations de l'AMF, la société de gestion a mis à jour les valeurs immobilières à mi-année pour assurer la transparence et la cohérence des prix de souscription.
Perspectives et stratégie future
Arbitrages et modernisation du patrimoine
La SCPI a poursuivi son plan d'arbitrage, vendant un actif à Maisons-Alfort pour 9,1 millions d'euros. Elle s'engage également dans la modernisation de son patrimoine, avec des projets de restructuration prévus.
Stabilité et résilience
La stabilité dans la distribution, malgré la baisse de 7,02% du prix de la part depuis le début de l'année, souligne la résilience du Crédit Mutuel Pierre 1 dans un marché difficile.
Crédit Mutuel Pierre 1 : Un exemple de stabilité en temps incertain - Cette SCPI d'entreprise démontre sa capacité à maintenir un niveau de distribution constant, illustrant sa gestion solide et sa stratégie adaptative face aux défis du marché.
Tableau récapitulatif
Indicateur | Donnée |
Capitalisation | 1 012 229 510,00 € |
Taux d'Occupation Financier | 89,7% |
Distribution trimestrielle par part | 2,85 € |
Prix de la part (30/09/2023) | 265,00 € |
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 265.00 € |
| Découvrez Crédit Mutuel Pierre 1 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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