Délai de jouissance : à quelle période sont perçus les premiers dividendes d’une souscription en SCPI en cette fin d’année ?

L’investissement en SCPI ou Société Civile de Placements Immobilier permet à l’épargnant de se constituer un patrimoine immobilier locatif, et bénéficier ainsi de revenus locatifs. Les loyers perçus par les fonds sont versés aux associés sous forme de dividendes. Si en cette fin d’année 2021, vous décidez d'acheter des parts de SCPI, découvrez les délais de jouissance mis en place pour percevoir vos premiers dividendes trimestriels. 

Le délai de jouissance d’une SCPI : quésaco ?

Dans l’univers de la pierre-papier, certaines SCPI de rendement mettent en place un délai de jouissance. Il s’agit de la période comprise entre la date de souscription et le versement des premiers dividendes, ou date d’entrée en jouissance. Ce laps de temps est un indicateur indispensable à connaître avant d’investir en SCPI, puisque le délai de jouissance détermine la période où l’associé commence à percevoir des revenus. 

Le délai de jouissance correspond à la période comprise entre la collecte et le moment où les fonds sont réellement investis. Afin de préserver une équité entre les anciens associés et les nouveaux, certaines sociétés de gestion font le choix de ne pas rémunérer les nouveaux associés, le temps de réaliser l’acquisition de nouveaux actifs immobiliers.

Découvrez le date de votre entrée en jouissance

En principe, les documents de souscription précisent la durée de délai de jouissance, ainsi que la date où l’investisseur est éligible aux dividendes. Concrètement, le délai de jouissance est calculé sur la base de la formule : « le 1er jour du xème mois suivant la souscription ». Pour permettre aux épargnants désireux d’investir dans des parts de SCPI d’accéder facilement à cet indicateur clé, MeilleureSCPI a dressé un tableau de référence sur l’entrée en jouissance, suivant le délai de jouissance indiqué.