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Distribution d'une plus-value pour la SCPI ESG Pierre Capitale
Introduction : une plus-value notable pour ESG Pierre Capitale
La SCPI ESG Pierre Capitale a récemment réalisé une plus-value significative de 367 030,86 € suite à la vente d'un immeuble situé rue des Reculettes à Paris. Cette opération souligne l'efficacité et la pertinence des choix stratégiques de gestion de la SCPI de rendement (on parle d’asset management immobilier).
Contexte de la vente : investissement stratégique
Quand la vision à long terme paie
L'investissement en SCPI, souvent considéré comme une alternative stable et moins contraignante que la gestion immobilière directe, a porté ses fruits pour le patrimoine d’ESG Pierre Capitale. L'immeuble vendu, acquis lors de la création de la SCPI en juillet 2017, a été cédé fin septembre 2023 avec un rendement de 4,75%.
Cette transaction illustre comment un investissement immobilier bien pensé peut générer des rendements significatifs sur le long terme.
Détails de la transaction
La plus-value réalisée par cette vente constitue un bénéfice direct pour les associés de la SCPI, sous réserve de validation lors de la prochaine assemblée générale.
La réalisation de cette plus-value démontre l'expertise de la SCPI ESG Pierre Capitale dans la gestion et la valorisation de son patrimoine immobilier.
Analyse de la vente : perspectives et stratégie
Les raisons derrière la vente
Les gestionnaires d'ESG Pierre Capitale ont anticipé cette vente dès le début de l'année 2023, sécurisant un prix attractif dans un contexte macro-économique difficile. Cette anticipation stratégique a joué un rôle clé dans la réalisation de cette plus-value.
L'anticipation et la réactivité des gestionnaires face aux fluctuations du marché ont été cruciales dans la réussite de cette opération.
Réinvestissement et impact sur le taux de distribution
Les fonds générés par cette vente seront réinvestis dans un nouvel actif à haut potentiel de rendement, soutenant ainsi le taux de distribution 2023 de la SCPI.
Réinvestir les bénéfices dans des actifs à haut potentiel est une stratégie pour maintenir et augmenter le taux de distribution de la SCPI.
Conclusion : distribution et impact futur
Suite à l'Assemblée Générale Extraordinaire tenue le 18 décembre 2023, il a été décidé de distribuer cette plus-value aux associés, à raison de 0,60 € par part. Ce versement, effectué le 27 décembre 2023, est un signe positif pour les associés et reflète l'engagement de la SCPI à générer de la valeur.
La distribution de cette plus-value est un indicateur fort de la santé financière et de la gestion efficace du patrimoine de SCPI ESG Pierre Capitale.
Tableau récapitulatif de la transaction
Critère | Détail |
SCPI | ESG Pierre Capitale |
Immeuble vendu | 14 rue des Reculettes, Paris 13ème |
Plus-value réalisée | 367 030,86 € |
Taux de rendement | 4,75% |
Prix d'achat initial | 6000€/m² (il y a 6 ans) |
Type d'immeuble | Bureaux multi-locataires |
Superficie | Plus de 2500m² sur 9 étages |
Emplacement | 13ème arrondissement, proche place d'Italie |
Distribution aux associés | 0,60 € par part |
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 205.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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