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- Vous cherchez un rendement immobilier stable ? Efimmo 1 vise 4,65 à 4,90 % en 2023, porté par une gestion disciplinée et un portefeuille très diversifié.
- Vous craignez la baisse de valeur des SCPI ? La décote a été intégrée au prix des parts, rendant le taux de distribution 2024 plus attractif après réajustement.
- Peur d’acheter une SCPI mal gérée ? Plus de 20 M€ d’actifs vendus 5,6 % au-dessus des expertises prouvent un asset management actif et sélectif.
- Inquiet des loyers impayés et des vacances ? 90,8 % de taux d’occupation, 1024 locataires et 44 relocations sécurisent les revenus distribués.
- Vous redoutez le risque global ? Endettement maîtrisé (18,30 %) et forte granularité limitent l’impact d’un défaut isolé sur votre capital.
La SCPI Efimmo 1, gĂ©rĂ©e par Sofidy, annonce avec un taux de distribution prĂ©visionnel attractif pour l’annĂ©e 2023.Â
Cet article vise à fournir une analyse complète des performances passées et des perspectives futures de cette SCPI.
Performances en 2023
Pour 2023, Efimmo 1 projette un taux de distribution prévisionnel compris entre 4,65 % et 4,90 %. Cette prévision repose sur plusieurs facteurs clés :
- Résilience dans un marché volatil : Malgré les turbulences sur les marchés immobiliers, Efimmo 1 a démontré une forte résilience, grâce à une gestion disciplinée et une granularité importante de son portefeuille.
- Valorisation immobilière : Des travaux de valorisation immobilière ont révélé une baisse de la valeur du portefeuille qui a impliqué une baisse de la valeur de la SCPI Efimmo 1.
Gestion et stratégie immobilière
La stratégie de gestion d'Efimmo 1 se concentre sur :
- Ventes d'actifs : Plus de 20 M€ d'actifs ont été vendus, avec des prix supérieurs de 5,6 % aux valeurs d'expertise, un demonstration de l’asset management actif de Sofidy.
- Gestion locative : La SCPI a réalisé 44 déménagements et renouvellements pour près de 21 000 m², renforçant ainsi son taux d'occupation financier à 90,8 %.
Perspectives et conseils
Investir dans Efimmo 1 présente des opportunités mais aussi des risques. Il est important de considérer :
- Diversification de portefeuille : Les SCPI restent un moyen efficace de diversifier son patrimoine immobilier.
- Risques potentiels : Comme tout investissement, les SCPI comportent des risques, notamment de liquidité et de perte en capital.
Efimmo 1 se positionne comme une option solide pour les investisseurs en 2024, avec un taux de distribution prĂ©visionnel attractif avec le rĂ©ajustement de prix qui est intervenu.Â
Tableau récapitulatif : Efimmo 1 en chiffres
Catégorie | Chiffres (2023) |
Taux de distribution prévisionnel 2023 | Entre 4,65 % et 4,90 % |
Ventes d'actifs | +5,6 % par rapport aux valeurs d'expertise |
Taux d'Occupation Financier | 90,8 % |
Nombre de biens | 265 |
Nombre de locataires | 1024 |
Montant des loyers encaissés | 25 000 000 € |
Ratio d'endettement | 18,30% |
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