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Publié le 4 mai 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
La société de gestion de portefeuille Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) a récemment annoncé l'acquisition d'un immeuble de bureaux à Barcelone pour le compte de la SCPI Elialys. Cette septième acquisition, d'un montant hors droits de près de 7 millions d'euros, renforce la présence de la SCPI en Catalogne.
Une acquisition stratégique en Catalogne
L'actif se situe au Nord-Ouest de Barcelone, dans une zone à usage mixte (résidentiel et bureaux) entre le centre-ville de Sant Cugat et le parc naturel de la Serra de Collserola. Sant Cugat est un secteur réputé pour héberger de nombreuses entreprises de dimension nationale et internationale, situé dans la deuxième plus grande aire urbaine d'Espagne, qui compte plus de 5 millions d'habitants.
Un immeuble de bureaux avec des performances énergétiques remarquables
L'actif est un bâtiment sur 6 niveaux construit en 1991, qui a fait l'objet d'un réaménagement des espaces intérieurs entre 2020 et 2022. D'une surface locative totale de 3 850 m², il compte 39 places de parking en intérieur et en extérieur. La propriété est occupée depuis sa construction par différentes entités du groupe international Kantar, leader mondial des insights et analyses marketing.
La SCPI Elialys s'est portée acquéreuse de cet immeuble, siège social espagnol du groupe, et l'a reloué concomitamment auprès d'une filiale de Kantar avec un bail ferme de longue durée, réalisant ainsi une opération de Sale and Leaseback.
L'immeuble affiche de bonnes performances énergétiques qui le positionnent parmi les 30 % des immeubles les plus performants d'Espagne(2), selon les données du référentiel ESG Index Deepki.
Un investissement socialement responsable
L'objectif de cette acquisition est d'améliorer les performances environnementales, de Gouvernance et Sociales (EGS) de cet actif afin de respecter la démarche d'investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Elialys.
Un renforcement de la position de la SCPI Elialys en Europe du Sud
Cette acquisition conforte la position de la SCPI Elialys comme référence française de l'investissement en immobilier en Europe du Sud. Elle permet également à la SCPI de déployer une partie significative des capitaux collectés sur le début d'année 2023, renforçant ainsi son portefeuille en Catalogne.
Tableau récapitulatif :
| Acquisition | Immeuble de bureaux à Barcelone |
|---|---|
| Montant hors droits | 7 M€ |
| Localisation | Sant Cugat, Barcelone |
| Surface locative | 3 850 m² |
| Places de parking | 39 |
| Occupant | Groupe Kantar |
| Type d'opération | Sale and Leaseback |
| Performances énergétiques | Top 30% en Espagne |
En somme, cette acquisition stratégique à Barcelone permet à la SCPI Elialys de renforcer sa présence en Catalogne et de consolider sa position en tant que référence française de l'investissement en immobilier en Europe du Sud. De plus, l'objectif d'améliorer les performances ESG de cet actif s'inscrit parfaitement dans la démarche d'investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Elialys, contribuant ainsi à la création de valeur pour ses investisseurs.
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