Elialys renforce sa diversification avec une acquisition à Porto

La SCPI Elialys, gérée par la société de gestion Advenis REIM, continue d’étendre son portefeuille immobilier avec une nouvelle acquisition au Portugal. Après une première transaction près de Lisbonne, Elialys se positionne désormais à Porto en acquérant les murs d’une clinique. Cette stratégie illustre la volonté de la SCPI de diversifier ses actifs et de s’implanter davantage en Europe du Sud.

Une acquisition stratégique à Porto

La SCPI Elialys vient de réaliser une acquisition de taille avec l’achat d’un immeuble situé au 48 Rua do Dr. Carlos Cal Brandão, en plein cœur de Porto. Cette transaction a été effectuée en partenariat avec Clinica Praxis, le locataire de l’immeuble. Ce dernier est spécialisé dans la chirurgie de la colonne vertébrale et signe un bail de 15 ans ferme, ce qui constitue un atout considérable pour la SCPI.

Un positionnement stratégique

L’emplacement de cet actif est un des points forts de cette acquisition. Situé dans la zone Prime de Porto, ce quartier est réputé pour ses infrastructures médicales et sa dynamique économique. Avec une superficie de 1 100 m², l’immeuble offre toutes les caractéristiques nécessaires pour soutenir une activité médicale spécialisée, permettant ainsi d’assurer une stabilité locative sur le long terme.

Diversification typologique pour Elialys

Cette nouvelle acquisition représente une typologie d’actif différente pour la SCPI Elialys, qui jusqu’alors s’était principalement concentrée sur des biens de logistique, de bureaux et d’hôtellerie. En s’ouvrant au secteur de la santé, Elialys renforce sa stratégie de diversification et offre à ses associés de nouvelles opportunités dans des secteurs porteurs. L’investissement total s’élève à 3,2 millions d’euros, un montant qui illustre l’ambition de la société de gestion à renforcer le portefeuille Elialys avec des actifs diversifiés.

Une stratégie tournée vers l’avenir

Le secteur médical, particulièrement prisé pour sa résilience face aux fluctuations économiques, est un choix judicieux pour la SCPI Elialys. En intégrant cet actif dans son portefeuille, Elialys permet à ses investisseurs de profiter d’une diversification à la fois géographique et sectorielle. Ce choix stratégique est en ligne avec les tendances actuelles du marché immobilier européen, où le secteur médical continue de croître.

Un investissement long terme

Avec cette acquisition, Elialys confirme sa volonté d’investir dans des actifs à long terme. En s’assurant un locataire de renom comme Clinica Praxis pour une durée de 15 ans, la SCPI garantit une rentabilité solide tout en offrant une sécurité aux investisseurs. La gestion active du portefeuille par Advenis REIM s’inscrit dans une démarche d’amélioration continue des performances des actifs détenus, que ce soit par des transformations d’usage ou des améliorations énergétiques.

Le rôle des partenaires dans cette transaction

Pour mener à bien cette acquisition, Elialys a pu compter sur l’expertise de Vasco Invest, représenté par Marius Greffier et Véronique Guilloton. De plus, PBBR, sous la direction de Pedro Pinto, a accompagné la SCPI sur les aspects juridiques. Ce partenariat solide illustre la capacité d’Elialys à mobiliser les meilleures ressources pour optimiser ses transactions et renforcer son portefeuille.

Tableau récapitulatif : Détails de l'acquisition de Porto

Conclusion

L’acquisition de cet immeuble à Porto illustre parfaitement la stratégie d’Elialys de diversifier ses actifs, tant sur le plan géographique que sectoriel. En investissant dans des secteurs à forte demande comme la santé, la SCPI permet à ses associés de bénéficier d’une diversification prudente et d’opportunités de rendement sur le long terme.

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