Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI avec visibilité : immeuble 100 % loué, baux de 7 ans en moyenne, dans un centre d’affaires établi à Barcelone, pour sécuriser les revenus locatifs.
- Réduire le risque pays : exposition ciblée sur le marché espagnol, décrit comme l’un des plus résilients d’Europe, pour stabiliser la performance de votre patrimoine.
- Chercher du rendement long terme : stratégie immobilière tertiaire européenne, avec actifs de bureaux récents et bien situés, pensée pour la distribution durable.
- Limiter le risque de vacance : 5 locataires, centre d’affaires Citypark Cornellà déjà maîtrisé par la SCPI, mutualisation et connaissance fine du parc locatif.
- Comprendre les contraintes : investissement à horizon long, risque de perte en capital et liquidité limitée des parts clairement assumés par la stratégie.
Un nouvel investissement stratégique
La société de gestion Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) a récemment annoncé une opération d'acquisition significative pour la SCPI Elialys, marquant un renforcement notable de sa présence à Barcelone. Cette acquisition, un immeuble de bureaux rénové en 2021 pour environ 4 M€, représente le cinquième actif de la SCPI dans la capitale catalane, consolidant ainsi son portefeuille dans un emplacement de premier choix.
Caractéristiques de l'acquisition
L'immeuble, situé au cœur du centre d’affaires Citypark Cornellà , offre une surface totale de 2 809 m² répartis sur quatre niveaux, accompagnée de 26 places de parking privées et sécurisées. Actuellement occupé par cinq locataires, cet actif bénéficie d'une durée moyenne restante des baux de sept ans, un indicateur positif pour la stabilité des revenus générés.
Un emplacement de choix
La sélection stratégique de cet actif par Advenis REIM repose sur son emplacement exceptionnel dans le sud-ouest de Barcelone, à proximité immédiate de l'aéroport et du centre-ville. Cette zone, desservie par des infrastructures de transport efficaces, se trouve à seulement dix minutes à pied de la station de métro la plus proche, offrant ainsi un accès facile aux principales zones d’activité de la ville.
Performance et opportunité
L'emplacement privilégié de cet actif au sein de Citypark Cornellà , un centre d'affaires où la SCPI Elialys détient déjà trois autres immeubles, a permis d'atteindre un taux d'occupation physique de 100 % au 31 décembre 2023. Cette acquisition confirme la capacité d'Advenis REIM à identifier des opportunités immobilières majeures, contribuant à la performance et à l'attrait de la SCPI Elialys pour les investisseurs.
La vision d'Advenis REIM
Jean-François Chaury, Directeur GĂ©nĂ©ral d’Advenis REIM, souligne l'expertise de la sociĂ©tĂ© dans le marchĂ© espagnol et son approche stratĂ©gique visant Ă capitaliser sur des opportunitĂ©s bien situĂ©es gĂ©ographiquement, offrant des potentiels de rendement intĂ©ressants.Â
Il affirme :Â
La SCPI Elialys tire parti de son expérience sur le marché espagnol, un des plus résilients en Europe, pour renforcer sa capacité distributive
Ă€ propos de la SCPI Elialys
Elialys, une SCPI d'entreprise à capital variable, se distingue par sa stratégie d'investissement centrée sur l'immobilier tertiaire européen, visant à offrir un patrimoine immobilier de rendement à ses associés. Les investisseurs sont encouragés à envisager cet investissement dans une perspective de long terme, compte tenu du risque de perte en capital et de la liquidité limitée des parts.
Advenis REIM : un acteur européen ambitieux
La société de gestion poursuit sa diversification européenne avec la gestion de plusieurs SCPI, dont Elialys et Eurovalys, témoignant de son ambition de se positionner comme une référence dans l'investissement immobilier européen. Au 31 décembre 2023, Advenis REIM gérait un portefeuille d'environ 1,3 Mds€, majoritairement investi en Allemagne et en Espagne, illustrant sa capacité à accompagner une base large de locataires et à générer de la valeur sur le long terme.
ConclusionÂ
L'acquisition du cinquième actif à Barcelone par la SCPI Elialys, gérée par Advenis REIM, marque une étape significative dans sa stratégie d'investissement et souligne la pertinence de son positionnement sur le marché immobilier espagnol. Cette opération reflète l'engagement d'Elialys à offrir à ses associés des opportunités d'investissement de qualité, dotées d'un fort potentiel de rendement dans un contexte économique en constante évolution.
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