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- SCPI Elialys offre un rendement attractif de 5,55 % avec 45,85 € de dividendes par part, pour des revenus potentiels réguliers malgré un marché immobilier tendu.
- Un taux d’occupation de 98,15 % et seulement 1,85 % de vacance sécurisent vos loyers et limitent le risque de perte de revenus locatifs.
- Des baux longs de 5,85 ans en moyenne garantissent une bonne visibilité sur vos flux futurs et réduisent le risque de rotation locative.
- Un endettement modéré (LTV 23,5 %) limite le risque financier tout en laissant de la marge pour saisir de nouvelles opportunités d’investissement.
- Une collecte nette en hausse dans un marché en repli confirme la confiance des investisseurs et la résilience du modèle Elialys.
Introduction : Un bilan positif pour la SCPI Elialys en fin d'année
La SCPI Elialys clôture l'année 2023 sur une note positive, avec une capitalisation de 80,82 millions d'euros et une base solide de 1 487 associés. Cet article propose une analyse détaillée de ses performances au 4ème trimestre 2023, marquées par une collecte nette en hausse et un taux d'occupation financier exceptionnellement élevé.
Performances clés et stratégie financière
Avec un taux d'occupation financier de 98.15% et seulement 1.85% de locaux vacants, la SCPI Elialys démontre une gestion locative efficace et une stratégie d'investissement réussie. La durée moyenne des baux, s'établissant à 5,85 ans, reflète un engagement locatif stable, essentiel pour la prévisibilité des revenus.
Activité locative et gestion des actifs
Le montant des loyers encaissés au T4 2023 atteint 2 259 673 euros, témoignant de la robustesse des revenus locatifs. La surface du patrimoine s'étend sur 26 365 m², avec un total de 7 actifs immobiliers et 32 locataires, permettant une diversification et une minimisation des risques locatifs.
Finances et rendements
Le ratio d'endettement (LTV) modéré de 23.5% souligne une structure financière prudente et la capacité d'Elialys à générer des revenus tout en maintenant un endettement faible. Les dividendes annuels globaux par part s'élèvent à 45,85 euros, avec un TD (Taux de Distribution) brut de fiscalité annuel à 5.55%, offrant un rendement attractif aux investisseurs.
Perspectives et développement futur
En dépit d'un contexte immobilier difficile, Elialys affiche une collecte nette en hausse, avec 6 460 033.38 euros collectés au T4 2023. Cette performance remarquable, dans un marché où la collecte nette générale diminue, met en évidence la confiance des investisseurs et la capacité d'Elialys à saisir des opportunités d'investissement prometteuses.
Conclusion : Un horizon prometteur pour Elialys
En conclusion, la SCPI Elialys présente une stratégie d'investissement solide et une gestion locative efficace, se positionnant ainsi comme une option d'investissement attrayante dans le secteur de la pierre-papier. Avec des perspectives d'acquisition favorables et un rendement locatif potentiel supérieur, Elialys se prépare à affronter 2024 avec optimisme et détermination.
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