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Publié le 6 févr. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
Atland Voisin réalise l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Saint-Herblain, pour le compte de la SCPI Épargne Pierre. La société civile de placement immobilier consolide son allocation de bureaux en régions françaises.
Épargne Pierre s’installe dans le 2è pôle d’emploi de Nantes
Dans une démarche active de développement, Épargne Pierre signe un ensemble immobilier, essentiellement consacré aux bureaux. L’immeuble développe une surface utile totale de 9 858 m², réparties sur deux bâtiments. Il dispose également de 167 emplacements de stationnement intérieurs et 70 extérieurs.
Le site est situé dans le Parc Atlantis créée en 2002, à Saint-Herblain, bénéficiant d’une bonne accessibilité. Il est, en effet, desservi par le périphérique, la ligne de tramway et une voie express. L’ensemble immobilier de bureaux est situé à 300 m à pied du centre commercial Atlantis, et 20 minutes en voiture du centre-ville de Nantes.
Outre la qualité de l’actif et de son emplacement, l’immeuble est intégralement loué à CBP France, expert en assurance emprunteur. Le locataire est engagé dans le cadre d’un bail d’une durée ferme résiduelle de près de 6 ans, pour un montant de loyer particulièrement compétitif par rapport au marché local. Ce qui est favorable à la fidélisation du locataire.
Source : Atland Voisin
La SCPI Épargne Pierre renforce sa présence sur le marché de bureaux en régions
L’opération porte sur un immeuble de bureaux situé à Saint-Herblain au cœur du Parc Atlantis, pôle tertiaire majeur qui représente le 2ème pôle d’emploi de Nantes. L’ensemble de bureaux est loué à un locataire solide qui y a installé son siège social depuis 2012, avec un engagement ferme de six ans.
Lawrence DELAHAYE, Directeur Général Investissements d’Atland Voisin
Une fois de plus, Atland Voisin démontre sa capacité à sélectionner les actifs répondant au mieux à la stratégie d’investissement établie pour son véhicule de placement immobilier. Rappelons que la SCPI Épargne Pierre se positionne sur le marché immobilier d’entreprise en régions française.
La SCPI de rendement privilégie les actifs de qualité, profitant de l’attractivité et du dynamisme des grandes métropoles françaises. Par ailleurs, l’ensemble immobilier intègre la catégorie “Best-in-progress”, dans le cadre du label ISR. Des actions sont d’ors-et-déjà prévues pour améliorer les conditions environnementales et de gouvernance de l’immeuble.
Les points importants pour la SCPI Épargne Pierre
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Diversifiée, ISR, Régionale |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités, santé, entrepôts, hôtels, logements |
Localisation | Régions, Île-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 208 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Pour cette opération, Atland Voisin communique un montant d’investissement de 24,2 M€, pour un taux de rendement de 5,20 %, acte en main, à l’acquisition.
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - janvier 2023
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