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- Investir via Epargne Pierre permet d’accéder à un immeuble neuf à Lille, bien situé, sans gérer soi‑même la recherche ni la sélection du bien.
- La stratégie ISR et les labels BREEAM Excellent / Well Silver sécurisent un actif durable, conforme aux standards environnementaux et de confort actuels.
- Le rendement cible de 6,74 % actes en mains offre une perspective de revenus attractifs par rapport à d’autres placements immobiliers ou financiers.
- La garantie locative de 18 mois dès la livraison réduit le risque de vacance et sécurise les premiers flux de loyers pour les associés de la SCPI.
- L’investissement en indivision limite le risque en mutualisant le montant de l’opération avec une autre SCPI, tout en profitant du même actif ‘best-in-class’.
C’est dans une bonne dynamique d’investissement immobilier que la SCPI Epargne Pierre fait l’acquisition en VEFA de 3 346 m² de bureaux dans la métropole lilloise. Une opération qui est en parfaite adéquation avec la stratégie ISR du véhicule géré par la société de gestion ATLAND Voisin.
Epargne Pierre acquiert 3 346 m² de bureaux en VEFA à Lille
La SCPI Epargne Pierre maintient le cap en matière d’investissement, et se positionne sur un actif de bureaux en VEFA. L’opération porte sur un immeuble de 3 346 m² de bureaux, répartis sur un rez-de-chaussée et cinq niveaux supérieurs. Il est assorti de 86 emplacements de stationnement en sous-sol.
L’actif profite d’un emplacement exceptionnel, au cœur du quartier de la Maillerie, en pleine mutation. L’ancien site historiquement exploité par les 3 Suisses profite d’une réhabilitation urbaine complète, avec la livraison de la dernière phase prévue pour fin 2023.
Cette opération permet à Epargne Pierre de s’implanter dans un quartier historique qui bénéficie d’une complète réhabilitation urbaine conçue autour de la mixité des usages, avec des logements, des bureaux, une école, ou encore des résidences seniors. Enfin, les caractéristiques de l’actif, illustrées par ses labels, sont en adéquation avec notre stratégie ISR.
Jean-Christophe ANTOINE, Président d’ATLAND Voisin
Un actif labellisé ISR “Best-in-class”
A travers cette nouvelle acquisition au nom de la SCPI Epargne Pierre, ATLAND Voisin démontre une fois de plus sa capacité à sélectionner des actifs de qualité. A sa livraison, l’immeuble de bureaux obtiendra, en effet, les certifications BREEAM Excellent et Well Building Silver. Dans le cadre du label ISR de la SCPI diversifiée, l’actif est classé “Best-in-class”.
L’actif s’aligne également à la stratégie d’investissement immobilier de la SCPI ISR, en offrant à sa livraison un rendement immobilier de 6,74 %, actes en mains. L’immeuble bénéficie, en effet, d’une garantie locative de 18 mois, à compter de la date de livraison, attendue au troisième trimestre 2023. A noter que cette opération représente un montant total de 8 066 116 €, représentant 90 % du prix d’acquisition, dans le cadre d’une indivision avec une autre SCPI.
Source : Communiqué de presse – ATLAND Voisin – octobre 2021
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