La SCPI Epsilon 360 a récemment annoncé l'acquisition de quatre locaux commerciaux situés dans le sud de Limoges, marquant ainsi ses premières acquisitions de l'année 2023.
Cette nouvelle acquisition témoigne des convictions fortes de la SCPI pour le commerce de périphérie qui présente le couple rendement / risque attractif.
Découvrez dans les détails ci-dessous :
Premières acquisitions en 2023 pour Epsilon 360
La SCPI Epsilon 360° a annoncé l'acquisition de quatre locaux commerciaux situés dans le sud de Limoges, marquant ainsi ses premières acquisitions de l'année 2023.
Détails des acquisitions réalisées par la SCPI orientée Small Caps
Le premier bâtiment, d'une superficie de 1 111 m2, est idéalement situé en face du centre commercial Carrefour Boisseuil et est divisé en trois cellules occupées par une clinique vétérinaire, Picard Surgelés et un cuisiniste sous l'enseigne So'Cooc. Les locataires sont présents depuis respectivement 1995, 2007 et 2011.
Le second bâtiment, de 1 224 m², se trouve à Limoges Feytiat dans une zone commerciale majoritairement dédiée à l’équipement de la maison. Il est exploité depuis 2007 par l’enseigne Maison de la Literie.
Des actions ISR prévues pour ce fonds immobilier labellisé en 2022
La SCPI Epsilon 360° prévoit de réaliser des investissements visant à améliorer l'esthétique et la performance environnementale des bâtiments. Il convient de noter que la SCPI de rendement a mis en place des actions ISR pour Epsilon 360, suite à l'obtention de son agrément le 20 juillet 2022.
Le président d'Epsilon Capital, Andràs Boros, a déclaré que cette acquisition, d'un montant de 3,7 millions d'euros (droits compris), porte à près de 50 millions d'euros (droits compris) le patrimoine d’Epsilon 360. Il a également souligné que cette acquisition illustre leur conviction quant à la pertinence du commerce de périphérie en termes de couple risque / rendement attractif. La qualité des enseignes et la stabilité de l'état locatif ont convaincu Epsilon Capital de la pertinence de ces emplacements pour les exploitants.
Intervenants et conseils sur cette opération réalisée par Epsilon Capital
Epsilon Capital a été conseillé par Maîtres Grégory Dandieu et Marion Beguerie de l'étude notariale 20F, Julien Hue d'Urbanshop, Oteis avec Jérémy Leclercq et Teva Rousseau, ainsi que DS Avocats avec Sébastien Legrix de la Salle.
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