Découvrez comment et pourquoi Groupama Gan REIM, agissant pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, mise sur un édifice historique du cœur de la cité des Gones.
Un investissement stratégique au cœur de Lyon
Groupama Gan REIM a acquis pour la SCPI Affinités Pierre un impressionnant ensemble immobilier de bureaux de 5 948 m2, "Cours du Midi". Situé Cours de Verdun Rambaud dans le 2ème arrondissement de Lyon, cette acquisition est le reflet d’une ambition claire : miser sur des actifs à la fois historiques et ayant un fort potentiel en termes de localisation.
Un passé riche, un avenir prometteur
Le "Cours du Midi" n’est pas un simple ensemble immobilier. Datant de 1865, ce bâtiment était autrefois le siège régional de la SNCF. Restructuré entre 2017 et 2018, il arbore fièrement le label « Effinergie Rénovation PEQA ». Loué à six locataires, dont le Centre Hospitalier Le Vinatier, cet investissement se distingue par son état locatif sécurisé par des baux long terme.
Un emplacement idéal
En plein cœur de la Presqu’île lyonnaise, à une jetée de pierre de la gare TGV Lyon-Perrache, sa localisation est simplement exceptionnelle. Alexandre Hamon, Directeur des Investissements de Groupama Gan REIM, souligne l’importance de cet achat pour consolider l’implantation locale de la SCPI et renforcer le portefeuille déjà constitué.
Une transaction encadrée par des experts
Pour cette transaction majeure, Groupama Gan REIM s'est entouré de professionnels renommés : l’étude notariale acte 2, le cabinet Archers pour les aspects juridiques, la société Enjo pour le volet technique, et la société Greenaffair pour les enjeux environnementaux. CBRE Lyon a facilité la réalisation de cette transaction.
Zoom sur Groupama Gan REIM et la SCPI Affinités Pierre
Groupama Gan REIM est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF. Elle structure, développe et gère des véhicules d’investissement immobilier pour une clientèle variée. D'un autre côté, Affinités Pierre, une SCPI de rendement à capital fixe, offre aux investisseurs un accès à l’immobilier d’entreprise avec une durée de placement recommandée de 8 années.
Source : Communiqué de presse Groupama Gan REIM
Tableau rĂ©capitulatifÂ
Critères | Détails |
Nom du bien | Cours du Midi |
Surface | 5 948 m2 |
Localisation | Cours de Verdun Rambaud, Lyon 2ème |
Date de construction | 1865 |
Restructuration | 2017-2018 |
Label | Effinergie RĂ©novation PEQA |
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