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- SCPI Iroko Zen mise sur l’immobilier d’entreprise prime, avec des bureaux 100 % loués à des locataires grands comptes pour sécuriser les loyers.
- L’immeuble Eurocentre à Euralille offre un rendement acte en mains de 8,05 %, grâce à un bon momentum de marché et à un emplacement tertiaire stratégique.
- Lille Euralille : marché de bureaux tendu (forte demande, offre limitée) permettant à la SCPI de viser des loyers soutenus et un risque de vacance maîtrisé.
- Avant d’investir en SCPI Iroko Zen, intégrer le risque de perte en capital, la faible liquidité et l’horizon d’investissement long terme.
La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Iroko Zen vient d'acquérir son 100e actif immobilier : l'immeuble "Eurocentre" situé dans le quartier d'affaires "Euralille" à Lille. Cet achat marque une nouvelle étape dans le développement de cette SCPI qui se distingue par sa stratégie d'investissement axée sur l'immobilier d'entreprise.
L'immeuble "Eurocentre" : un actif de choix pour Iroko Zen
L'immeuble "Eurocentre" est un immeuble de bureaux construit en 2006, situé au cœur du quartier d'affaires "Euralille", le 3e quartier tertiaire de France après La Défense et Lyon Part-Dieu. Il développe une surface totale de 7 489 m² répartie sur 8 étages et est entièrement loué à des sociétés d'envergure nationale et internationale telles que BNP Paribas, Caisse des Dépôts, ou encore Eurostar.
L'acquisition de cet immeuble permet à Iroko Zen de renforcer sa présence dans le marché immobilier tertiaire lillois, qui se caractérise par une forte demande locative et une offre limitée de bureaux de qualité.
Un taux de rendement acte en mains attractif
Le taux de rendement acte en mains de l'immeuble "Eurocentre" est de 8,05 %. Ce taux est non garanti et dépend du bon paiement du loyer par le locataire. Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à : Loyer net / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker).
Ce taux de rendement attractif s'explique notamment par le momentum de marché qui permet de saisir des opportunités avec des emplacements de qualité et des locataires solides.
Investir en SCPI : un investissement long terme qui comporte des risques
Il est important de rappeler que l'investissement en SCPI est un investissement immobilier long terme qui comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. L'actif présenté dans cet article n'est pas représentatif de l'ensemble du portefeuille de la SCPI.
Tableau récapitulatif de l'acquisition de l'immeuble "Eurocentre" par Iroko Zen
| Caractéristiques | Valeur |
| Adresse | Eurocentre, Lille |
| Surface | 7 489 m² |
| Nombre d'étages | 8 |
| Locataires | BNP Paribas, Caisse des Dépôts, Eurostar |
| Taux de rendement acte en mains | 8,05 %* |
*Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à : Loyer net / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker).
Conclusion
L'acquisition de l'immeuble "Eurocentre" par Iroko Zen marque une nouvelle étape dans le développement de cette SCPI qui se distingue par sa stratégie d'investissement axée sur l'immobilier d'entreprise. Cet immeuble de bureaux situé au cœur du quartier d'affaires "Euralille" à Lille offre un taux de rendement acte en mains attractif et renforce la présence de la SCPI dans le marché immobilier tertiaire lillois. Toutefois, il est important de rappeler que l'investissement en SCPI comporte des risques et doit être envisagé sur le long terme.
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