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Publié le 19 juil. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
MeilleureSCPI.com a
échangé avec Pierre-Antoine Burgala,
Directeur du développement au sein de la société de gestion Iroko. Un échange exclusif pour faire le point sur les implications de
l’obtention récente du label ISR par
la SCPI Iroko Zen.
SCPI Iroko Zen et label ISR
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Pierre-Antoine Burgala
Alors, oui !
Nous avons obtenu le label ISR, il y a maintenant deux mois.
Nous en sommes très fiers.
Pour nous, le label ISR, c’est une belle étape, une belle première étape.
Pierre-Antoine Burgala, Directeur du développement au sein d’Iroko
Et pour effectivement tenir ces engagements ESG, nous avons mis en place un
mécanisme très singulier. Vous ne le retrouverez pas
chez nos confrères.
C’est-à-dire que nous avons un objectif de
performance long terme de 5,50 % (non garanti).
Et dès lors que nous atteignons cette performance, vous avez 20 % de l’excédent
qui partent dans l’amélioration énergétique de nos bâtiments.
Cela nous permet, effectivement, cela nous
force, nous “contraint” à faire des travaux d’amélioration
un peu plus substantiels que certains de nos
confrères.
Grâce à ce mécanisme-là, ce n’est pas que de
la performance que nous enlevons à l’épargnant, parce que nous sommes
convaincus qu’à l’horizon de 10 ans – à priori, le décret
tertiaire va dans ce sens-là – c’est que les qualités énergétiques
d’un bâtiment seront une des composantes essentielles de leur valeur.
Dans 10 ans, nous sommes convaincus en ce sens, en faisant ces travaux-là, en s’imposant cela, que nous rendrons de la valeur à l’investisseur.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI IROKO ZEN
| Type de support | société civile de placement immobilier |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Capital | Variable |
| Sous-jacent | Bureaux/Locaux d'activités, bureaux, crèche |
| Localisation | Île-de-France, régions |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | IROKO agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 25 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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n’hésitez pas à nous contacter.
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