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La SCPI Accès Valeur Pierre réouvre son capital !

Publié le 14 sept. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 14 sept. 2022

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La société de gestion BNP Paribas REIM annonce la réouverture du capital de sa SCPI historique, Accès Valeur Pierre. Au 12 septembre 2022, la SCPI Accès Valeur Pierre passe ainsi d’un capital fixe à un capital variable, pour augmenter progressivement la taille de son patrimoine immobilier et consolider sa modernisation.


SCPI Accès Valeur Pierre : réouverture du capital

La réouverture du capital de la SCPI Accès Valeur Pierre prend effet le 12 septembre 2022, faisant passer le véhicule d’un capital fixe à un capital variable. Les fonds supplémentaires collectés par la SCPI vont lui permettre d’augmenter progressivement la taille de son parc immobilier ce qui permettra à Accès Valeur Pierre de gagner en capacité, en flexibilité et en agilité.

Nous sommes ravis de l’évolution d’Accès Valeur Pierre, qui est une SCPI historique gérée par BNP Paribas REIM. Cette réouverture du capital va lui permettre de prendre un nouvel essor et de renforcer son ADN parisien grâce à l’acquisition de nouveaux immeubles parisiens. Nous prévoyons de poursuivre notre stratégie de création de valeur et notre démarche ESG en menant des travaux de transformation et de valorisation du patrimoine existant.

Nathalie Charles, Global Head of Investment Management de BNP Paribas Real Estate

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Avenue Charles De Gaulles-Neuilly


Accès Valeur Pierre obtient le label ISR 

En juin 2022, la SCPI Accès Valeur Pierre a obtenu la labellisation ISR. Cette labellisation Investissement Socialement Responsable de la SCPI est assimilée à une démarche « best-in-progress », visant l’amélioration des immeubles d’un point de vue ESG (Environnement, Social, Gouvernance), vers un seuil qualité « d’excellence ».

Cette approche s’investit plus largement dans la feuille de route ESG adoptée par le gérant, définissant des objectifs clairs et concrets à horizon 2025 : réductions des émissions de CO2 des actifs acquis, gestion des actifs de manière responsable, accélération de l’engagement des parties prenantes.

Notons qu’au 30/06/2022, la SCPI de rendement détient un patrimoine constitué principalement de bureaux (92,6 %), et valorisé à près d’1,9 milliards d’euros. Accès Valeur Pierre détient 72 immeubles, représentant une surface de plus de 200 000 m², loués à des locataires de renom.

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Monceau-Paris


Entre la centralité parisienne et la modernisation du patrimoine

Créée en 1981, Accès Valeur Pierre poursuit une stratégie d’investissement reposant sur deux piliers : la centralité parisienne et la modernisation de son parc immobilier. 66 % des actifs locatifs détenus par la SCPI Accès Valeur Pierre sont, en effet, situés dans la capitale. Certains biens sont d’ailleurs situés à des adresses parisiennes prestigieuses, comme le boulevard des Capucines, la rue de Monceau ou l’avenue Kléber. Ces zones de rareté bénéficient d’une demande locative soutenue et des loyers élevés.

Par ailleurs, la SCPI de bureaux entreprend de nombreuses actions de réhabilitation sur son patrimoine, des travaux visant l’amélioration et la modernisation des immeubles. La réouverture du capital conforte cette démarche du fonds, qui est de rénover son parc immobilier pour qu’il réponde aux nouveaux usages et nouvelles attentes des locataires, accrus depuis la crise sanitaire.

De 2019 à 2021, la SCPI prône pour l’intégration des immeubles dans la ville tout en visant les meilleurs standards environnementaux. Une démarche qui s’aligne parfaitement avec le label ISR, récemment obtenu. 124 millions d’euros ont été alloués aux travaux pour valoriser le portefeuille de la SCPI sur la base d’une stratégie à triple objectif

  • la distribution d’un dividende stable, 
  • l’appréciation du capital, 
  • la performance durable.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACCÈS VALEUR PIERRE

Type de support

Société civile de placement immobilier

Catégorie

Bureaux (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

Grand Paris, Parisienne, à crédit, ISR

Sous-jacent immobilier

Bureaux, commerces

Localisation

Paris, Île-de-France, régions

Capital

Variable

Société de gestion

BNP PARIBAS REIM FRANCE agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, assurance-vie

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

840 €

Minimum de souscription

1 part

Indicateur de risque

4/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Avec la réouverture de son capital, la SCPI Accès Valeur Pierre connaît un nouvel élan lui permettant de se positionner sur des opportunités d’investissement à Paris, tout en restructurant ses immeubles pour capter la création de valeur potentielle. 


Source : Communiqué de presse - BNP PARIBAS REIM - septembre 2022



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