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“Excellent”, 150 avis

La SCPI AccÚs Valeur Pierre réouvre son capital !

Publié par Jonathan Dhiver le 14 sept. 2022 Mis Ă  jour le 12 janv. 2024 5 min. de lecture
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La sociĂ©tĂ© de gestion BNP Paribas REIM annonce la rĂ©ouverture du capital de sa SCPI historique, AccĂšs Valeur Pierre. Au 12 septembre 2022, la SCPI AccĂšs Valeur Pierre passe ainsi d’un capital fixe Ă  un capital variable, pour augmenter progressivement la taille de son patrimoine immobilier et consolider sa modernisation.

SCPI AccÚs Valeur Pierre : réouverture du capital

La rĂ©ouverture du capital de la SCPI AccĂšs Valeur Pierre prend effet le 12 septembre 2022, faisant passer le vĂ©hicule d’un capital fixe Ă  un capital variable. Les fonds supplĂ©mentaires collectĂ©s par la SCPI vont lui permettre d’augmenter progressivement la taille de son parc immobilier ce qui permettra Ă  AccĂšs Valeur Pierre de gagner en capacitĂ©, en flexibilitĂ© et en agilitĂ©.

Nous sommes ravis de l’évolution d’AccĂšs Valeur Pierre, qui est une SCPI historique gĂ©rĂ©e par BNP Paribas REIM. Cette rĂ©ouverture du capital va lui permettre de prendre un nouvel essor et de renforcer son ADN parisien grĂące Ă  l’acquisition de nouveaux immeubles parisiens. Nous prĂ©voyons de poursuivre notre stratĂ©gie de crĂ©ation de valeur et notre dĂ©marche ESG en menant des travaux de transformation et de valorisation du patrimoine existant.

Nathalie Charles, Global Head of Investment Management de BNP Paribas Real Estate

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AccĂšs Valeur Pierre obtient le label ISR 

En juin 2022, la SCPI AccĂšs Valeur Pierre a obtenu la labellisation ISR. Cette labellisation Investissement Socialement Responsable de la SCPI est assimilĂ©e Ă  une dĂ©marche « best-in-progress », visant l’amĂ©lioration des immeubles d’un point de vue ESG (Environnement, Social, Gouvernance), vers un seuil qualitĂ© « d’excellence ».

Cette approche s’investit plus largement dans la feuille de route ESG adoptĂ©e par le gĂ©rant, dĂ©finissant des objectifs clairs et concrets Ă  horizon 2025 : rĂ©ductions des Ă©missions de CO2 des actifs acquis, gestion des actifs de maniĂšre responsable, accĂ©lĂ©ration de l’engagement des parties prenantes.

Notons qu’au 30/06/2022, la SCPI de rendement dĂ©tient un patrimoine constituĂ© principalement de bureaux (92,6 %), et valorisĂ© Ă  prĂšs d’1,9 milliards d’euros. AccĂšs Valeur Pierre dĂ©tient 72 immeubles, reprĂ©sentant une surface de plus de 200 000 mÂČ, louĂ©s Ă  des locataires de renom.

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Entre la centralité parisienne et la modernisation du patrimoine

CrĂ©Ă©e en 1981, AccĂšs Valeur Pierre poursuit une stratĂ©gie d’investissement reposant sur deux piliers : la centralitĂ© parisienne et la modernisation de son parc immobilier. 66 % des actifs locatifs dĂ©tenus par la SCPI AccĂšs Valeur Pierre sont, en effet, situĂ©s dans la capitale. Certains biens sont d’ailleurs situĂ©s Ă  des adresses parisiennes prestigieuses, comme le boulevard des Capucines, la rue de Monceau ou l’avenue KlĂ©ber. Ces zones de raretĂ© bĂ©nĂ©ficient d’une demande locative soutenue et des loyers Ă©levĂ©s.

Par ailleurs, la SCPI de bureaux entreprend de nombreuses actions de rĂ©habilitation sur son patrimoine, des travaux visant l’amĂ©lioration et la modernisation des immeubles. La rĂ©ouverture du capital conforte cette dĂ©marche du fonds, qui est de rĂ©nover son parc immobilier pour qu’il rĂ©ponde aux nouveaux usages et nouvelles attentes des locataires, accrus depuis la crise sanitaire.

De 2019 Ă  2021, la SCPI prĂŽne pour l’intĂ©gration des immeubles dans la ville tout en visant les meilleurs standards environnementaux. Une dĂ©marche qui s’aligne parfaitement avec le label ISR, rĂ©cemment obtenu. 124 millions d’euros ont Ă©tĂ© allouĂ©s aux travaux pour valoriser le portefeuille de la SCPI sur la base d’une stratĂ©gie Ă  triple objectif

  • la distribution d’un dividende stable, 
  • l’apprĂ©ciation du capital, 
  • la performance durable.

Les points importants pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre

Type de supportSociété civile de placement immobilier
CatégorieBureaux (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireGrand Paris, Parisienne, à crédit, ISR
Sous-jacent immobilierBureaux, commerces
LocalisationParis, Île-de-France, rĂ©gions
CapitalVariable
Société de gestionBNP PARIBAS REIM FRANCE agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, assurance-vie
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur840 €
Minimum de souscription1 part
Indicateur de risque4/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI

Avec la rĂ©ouverture de son capital, la SCPI AccĂšs Valeur Pierre connaĂźt un nouvel Ă©lan lui permettant de se positionner sur des opportunitĂ©s d’investissement Ă  Paris, tout en restructurant ses immeubles pour capter la crĂ©ation de valeur potentielle. 

Source : Communiqué de presse - BNP PARIBAS REIM - septembre 2022


Les points importants pour la SCPI AccĂšs Valeur Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 840.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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