La SCPI Aestiam Placement Pierre fait l’acquisition de lots de copropriété de bureaux et de commerces à Villeneuve d’Ascq (59)

AESTIAM annonce l’acquisition d’un lot de copropriété de bureaux et de commerces à Villeneuve d’Ascq pour le compte de la SCPI Aestiam Placement Pierre. Avec cette opération, la totalité de l’immeuble est désormais détenue par les SCPI gérées par l’acteur historique du monde de la pierre-papier. 

Aestiam Placement Pierre se positionne sur un lot de copropriété de 2 065 m²

L’investissement immobilier porte sur un lot de copropriété à destination de bureaux et commerces. L’actif integre l’immeuble Métroport, et développe une surperficie de 2 065 m². Il dispose de 56 emplacements en sous-sol. Il est idéalement situé dans le centre-ville de Villeneuve d’Ascq, en face de l’hôtel de ville. 

Au pied du métro, l’immeuble profite d’une bonne accessibilité, bénéficiant de la proximité du centre-ville de Lille, de l’aéroport Lille Lesquin. L’actif intègre un environnement mixant bureaux, commerces, logements, équipements culturels et de loisirs, jouxtant la vaste zone commerciale organisée autour du centre commercial Auchan. C’est dans un secteur en pleine mutation avec l’arrivée de nombreux sièges, tels que Agapes, Anios, Eiffage, Kiabi… 

Source : AESTIAM 

Les conditions locatives en phase avec la stratégie de diversification sectorielle de la SCPI 

Cet investissement immobilier réalisé pour le compte de la SCPI Aestiam Placement Pierre représente un montant de 3 M€. Les locaux sont occupés par cinq locataires, dont des acteurs publics. Ces occupants sont engagés dans le cadre de baux signés ou renouvelés récemment.

Ces biens sont actuellement loués à cinq locataires relevant majoritairement du secteur public dont certains sont historiquement présents dans l’immeuble et dont les baux ont été signés ou renouvelés récemment. AESTIAM, au travers de sa SCPI Aestiam Placement Pierre et d’un autre fonds géré, est déjà propriétaire de nombreux lots de copropriété dans cet ensemble immobilier. 
Avec l’acquisition de ces biens, la totalité de l’immeuble est détenue par des SCPI gérées par AESTIAM qui peut désormais envisager une stratégie de repositionnement visant les objectifs du décret tertiaire et une valorisation à terme de cet actif.

Frédérique FAUCONNIER, Directrice des investissements et des arbitrages d’AESTIAM

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE

Pour cette transaction réalisée par ARTHUR LOYD Investissement, AESTIAM en qualité d’acquéreur était représenté par LEXFAIR.

Source : Communiqué de presse - AESTIAM - janvier 2022

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