Cette actualité en 30 secondes
- Vous cherchez un placement rentable ? La SCPI Cap Foncières & Territoires cible des actifs régionaux offrant 7,54 % de rendement brut AEM sur cette opération.
- Peur de l’irrégularité des loyers ? Le bail avec Basic Fit, leader du fitness, sécurise des revenus locatifs stables et durables pour les investisseurs.
- Marre des portefeuilles trop concentrés ? La SCPI se diversifie dans les loisirs et les territoires régionaux dynamiques pour mieux répartir le risque.
- Vous voulez du concret, pas des promesses ? Ticket de 2,5 M€ sur un actif en gare de Voiron, montrant une stratégie assumée sur des emplacements à fort trafic.
Une stratégie de développement centrée sur les territoires
La SCPI Cap Foncières & Territoires poursuit son expansion en investissant dans des actifs stratégiques, avec une attention particulière pour le développement des territoires régionaux. Dernier exemple en date : l’acquisition de locaux à Voiron, près de la gare, destinés à accueillir une salle de sport sous l’enseigne Basic Fit. Ce choix d’investissement illustre une volonté de diversifier les actifs et de répondre aux besoins évolutifs des territoires.
Une localisation stratégique à Voiron
Situé à proximité immédiate de la gare de Voiron, cet actif bénéficie d’un emplacement privilégié, garantissant une forte accessibilité. Ce choix reflète l’engagement de Cap Foncières & Territoires à dynamiser les territoires en favorisant des projets immobiliers au service des usagers.
Basic Fit : un acteur majeur dans le secteur du fitness
Leader du fitness avec plus de 780 salles en France, Basic Fit s’impose comme un acteur incontournable dans l’univers des loisirs sportifs. En louant cet espace à un acteur réputé, Cap Foncières & Territoires renforce la stabilité et la durabilité de ses revenus locatifs. Cette stratégie s’inscrit dans une logique de diversification des actifs, permettant de répartir les risques tout en captant des opportunités de rendement attractives.
Les chiffres clés de l’investissement
L’investissement réalisé s’élève à 2,5 millions d’euros, avec un taux de rendement immobilier brut de 7,54 % AEM (Acte en Main). Ce niveau de rendement témoigne de la capacité de la SCPI à générer des performances compétitives tout en maintenant une approche prudente de la gestion des risques.
Paramètres | Détails |
Localisation | Voiron, près de la gare |
Locataire | Basic Fit |
Montant de l’investissement | 2,5 M€ |
Taux de rendement brut (AEM) | 7,54 % |
Un engagement envers la diversification
En intégrant des actifs liés aux loisirs, la société de gestion Foncières & Territoires confirme son ambition de diversifier le portefeuille Cap Foncières & Territoires. Ce positionnement permet de capter les tendances émergentes tout en répondant aux besoins des investisseurs à la recherche de placements attractifs.
Les avantages de cette stratégie :
- Stabilité des revenus : grâce à un locataire de renom comme Basic Fit.
- Diversification géographique : en se concentrant sur des zones dynamiques.
Conclusion : Une SCPI au service des territoires
Cap Foncières & Territoires confirme son positionnement comme un acteur majeur dans le développement immobilier régional. Avec cet investissement stratégique à Voiron, la SCPI offre à ses porteurs de parts une opportunité de bénéficier d’un rendement attrayant tout en participant activement à la dynamisation des territoires.
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