Sogenial Immobilier, acteur majeur de la gestion de SCPI, continue de renforcer son portefeuille en régions en annonçant trois nouvelles acquisitions pour le fonds Cœur de Régions. Les acquisitions ont été réalisées aux Pecq, aux Ulis et à Niort, pour une surface totale de 6 489 m².
Le Pecq (78): Un ensemble immobilier dynamique
La première acquisition concerne un ensemble immobilier situé au Pecq, dans les Yvelines. Il s'agit d'un bâtiment en R+3 d'une surface locative de 2 351 m², principalement utilisé comme bureaux et construit en 1991. L'immeuble abrite actuellement trois locataires principaux, à savoir Médiane système, Sysgo et Implanteo. Situé au sein de la ZAC St-Laurent, un parc de bureaux dynamique situé à 15 km à l'ouest de Paris, cet actif bénéficie d'un environnement propice à l'activité économique. La durée moyenne des baux à la date d'acquisition est de 4,1 ans, ce qui assure des flux locatifs constants à la SCPI Cœur de Régions.
Niort (79): Une acquisition en VEFA
La deuxième acquisition concerne un ensemble immobilier en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) situé à Niort, dans les Deux-Sèvres. Cet ensemble immobilier comprend une surface de 450 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'une terrasse de 100 m². Il est actuellement loué à la chaîne de restaurants Hippopotamus, spécialisée dans les viandes grillées. L'emplacement de cet actif est stratégique, au cœur d'une zone commerciale dense, à proximité immédiate d'enseignes majeures telles que Castorama et Action. La livraison de cet ensemble est prévue au plus tard le 30 novembre 2023 et viendra compléter cette SCPI de rendement régionale.
Les Ulis (91): Un ensemble immobilier diversifié
La troisième acquisition concerne un ensemble immobilier situé aux Ulis, dans l'Essonne. Cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 3 366,10 m² comprend un bâtiment principal utilisé à la fois comme bureaux et pour des activités, un bâtiment de hangars et un abri de stockage. L'ensemble est entièrement loué à ENEDIS, acteur majeur de la distribution d'électricité en France, avec un bail établi sur 10 ans, dont 8 ans fermes.
Ces nouvelles acquisitions réalisées par la SCPI Cœur de Régions témoignent de la stratégie d'investissement de la société de gestion SOGENIAL Immobilier, axée sur les opportunités en régions. La diversification des actifs, tant en termes de localisation que d'usages, contribue à renforcer la stabilité et la rentabilité du portefeuille immobilier de Coeur de Régions.
Source: Sogenial Immobilier
En investissant dans la SCPI Cœur de Régions, les investisseurs ont la possibilité de participer à l'essor économique des régions françaises, tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers. La SCPI offre ainsi une solution d'investissement immobilière diversifiée et accessible, permettant de mutualiser les risques et de bénéficier d'une gestion professionnelle.
En conclusion, les trois nouvelles acquisitions réalisées par la SCPI Cœur de Régions de SOGENIAL Immobilier renforcent son portefeuille en régions. Ces acquisitions stratégiques offrent des opportunités d'investissement attractives dans des actifs diversifiés et bien positionnés. Grâce à sa gestion rigoureuse et à sa connaissance du marché immobilier, SOGENIAL Immobilier continue de proposer des solutions d'investissement immobilières performantes pour les investisseurs intéressés par la SCPI Cœur de Régions.
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