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La SCPI Novapierre Allemagne 2 annonce l’acquisition définitive d’un important portefeuille de commerce

Publié le 18 mars 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 21 mars 2022

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La société de gestion PAREF connaît un début d’année 2022 particulièrement dynamique avec l’acquisition définitive, pour le compte de sa SCPI Novapierre Allemagne 2, d’un important portefeuille d’actifs commerciaux. 

image La SCPI Novapierre Allemagne 2 annonce l’acquisition définitive d’un important portefeuille de commerce

NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2 INVESTIT DANS 2 RETAIL PARK 

Cette acquisition de 2 Retail Parks répond parfaitement à la stratégie de la SCPI Novapierre Allemagne 2 qui comme sa prédécesseur est spécialisée dans l’investissement commercial locatif en Allemagne afin de profiter du dynamisme de la première puissance économique européenne ainsi que de la convention Franco-Allemande fiscalement favorable aux investisseurs français.

L’attrait pour les Retail Parks n’a cessé d’augmenter ces dernières années, tant pour les commerçants, que pour les clients, rassurés par les grands espaces offerts et la facilité d'accès des sites. 

Loué à 98 % à 3 locataires solides ces 2 Retail Parks labellisées BREEAM, (BREEAM pour « Building Research Establishment Environmental Assessment Method » est un standard de certification britannique relatif à l’évaluation environnementale des bâtiments. C’est la certification la plus répandue à l’international.) assurent à la SCPI des revenus solides sur le long terme avec une durée moyenne des baux de plus de 13 ans.

image La SCPI Novapierre Allemagne 2 annonce l’acquisition définitive d’un important portefeuille de commerce

UNE ACQUISITION EN ADÉQUATION AVEC LES OBJECTIFS DE LA SCPI 

Avec l’acquisition de ce portefeuille, la SCPI Novapierre Allemagne 2 compte désormais 8 actifs pour une surface de 127 840 m² représentant 14 M€ de loyers venant à 75 % de commerces essentiels. Elle affiche une capitalisation de 210 M€ pour un patrimoine s’élevant à 243,3 M€

PAREF Gestion détient pour le compte de sa SCPI de commerce un montant de trésorerie significatif, 40M€ qu’il souhaite investir au cours du 1er semestre 2022 sur des portefeuilles en cours d’analyse.

Grâce au professionnalisme des équipes de PAREF Gestion, la SCPI affiche un taux d’occupation financier de 97,90% et annonce une perspective de dividendes nets 2022 entre 4,20 % et 4,50 %.

La SCPI Novapierre Allemagne 2 est accessible à un prix de souscription de 250 €, à partir de 10 parts au minimum.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Commerces (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

Allemagne, Europe, A crédit

Sous-jacent immobilier

Commerces

Localisation

Allemagne

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

PAREF GESTION agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)

Type de placement

Placement locatif pierre papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, démembrement de propriété

Horizon

Long terme

Revenus

Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)

Dernier prix acquéreur

250 €

Minimum de souscription

10 parts

Indicateur de risque

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


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