La SCPI Optimale développe son allocation de commerces avec une nouvelle acquisition en Normandie

Lancée en 2020, la SCPI Optimale dite diversifiée poursuit son développement, notamment son allocation de commerces, tout en restant focus sur la diversification. Notons, en effet, qu’au 31/12/2021, le patrimoine immobilier de la SCPI était composé à 86 % de commerces, 9 % de locaux d’activité et 5 % de bureaux. L’ensemble immobilier nouvellement acquis par le fonds s’aligne parfaitement à la stratégie de proximité, ciblant les actifs de moyenne taille. La qualité des locataires consolide d’ailleurs le caractère de l’actif, à savoir : 

• Biocoop, premier réseau de magasins bio en France ;
• Ixina, une enseigne de distribution et de vente de cuisines équipées sur mesure ;
• Les Éleveurs de la Charentonne, une entreprise spécialisée dans la découpe, la transformation et la commercialisation des viandes bovines, porcines, ovines et de volailles ;
• Marie Blachère, une chaîne française de boulangerie ;
• Espace bien-être.

L’ensemble immobilier locatif offre un rendement de 6,60 %, grâce à des loyers actuellement en phase et cohérents avec le marché locatif local. 

Les points importants pour la SCPI Optimale

Au 31/12/2021, la SCPI Optimale affichait un taux d’occupation financier (TOF) de 100 %, sur ses sept actifs occupés par 18 locataires, pour une capitalisation de 15  978 K€.

Source : Communiqué de presse - CONSULTIM Asset Management - avril 2022