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- Accédez à un rendement potentiel de 8,30 % via la SCPI Optimale, sans gérer vous‑même des biens, grâce à un actif d’activités entièrement loué à Cholet.
- Réduisez le risque locatif avec un ensemble 100 % occupé par 7 locataires solides (Fedex, Dalkia, etc.) et une garantie locative sécurisée de 24 ans.
- Investissez dès 1 500 € (6 parts à 250 €) en pierre‑papier diversifiée (commerces, activités, bureaux) adaptée aux particuliers et personnes morales.
- Profitez d’un positionnement stratégique en régions sur des actifs de proximité < 10 M€, conçu pour des revenus locatifs résilients à long terme.
- Bénéficiez d’un cadre régulé (SCPI gérée par une société agréée AMF, risque 3/7) tout en gardant en tête le risque de perte en capital et de liquidité.
Consultim Asset Management annonce l’acquisition de locaux d’activités à Cholet pour le compte de la SCPI Optimale. L’investissement immobilier offre un rendement potentiel de 8,30 %.
La SCPI Optimale acquiert des locaux d’activités à Cholet (49)
La SCPI Optimale poursuit une stratĂ©gie de dĂ©veloppement active, et procède Ă une nouvelle acquisition. L’opĂ©ration porte sur un ensemble immobilier Ă usage d’activitĂ©, composĂ© de deux bâtiments, dĂ©veloppant une surface bâtie de 6 700 m². L’actif dispose Ă©galement d’une charge foncière importante de 14 800 m².Â
Les locaux d’activités profitent d’une excellente localisation à Cholet (49), au sein de la Zone Industrielle de la Blanchardière. Situé entre le centre-ville et l’embranchement de l’autoroute A87, l’actif jouit également d’une parfaite visibilité depuis la rocade.
Une situation locative sécurisée en phase avec la stratégie de la SCPI Optimale
De par son emplacement stratégique, les locaux d’activités sont loués à 100 % par sept locataires, notamment Fedex, Dalkia, Fenwick, LRCV et l'association Le fil d’Ariane. L’actif bénéficie d’une situation locative sécurisée par une garantie d’une durée de 24 ans. Ce qui permet à la SCPI Optimale de profiter d’un rendement potentiel de 8,30 %.
L’ensemble immobilier prĂ©sente ainsi d’excellents fondamentaux, s’alignant parfaitement avec la stratĂ©gie d’investissement du fonds. La SCPI Optimale se positionne, en effet, sur des actifs locatifs rĂ©pondant aux mutations en cours, permettant de gĂ©nĂ©rer des revenus potentiels rĂ©silients et pĂ©rennes Ă long terme. Elle cible notamment les actifs de proximitĂ©, de taille moyenne, soit d’un montant infĂ©rieur Ă 10 M€.Â
Les points importants pour la SCPI Optimale
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, activités, bureaux |
| Localisation | RĂ©gions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CONSULTIM ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 6 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - CONSULTIM ASSET MANAGEMENT - mai 2022
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