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La SCPI Opus Real revalorise son prix de souscription de +3,03 %

Publié le 31 mai 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 31 mai 2022

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Forte de sa solidité, la SCPI Opus Real augmente son prix de souscription de l'ordre de +3,03 %. Depuis le 1er avril 2022,  le prix de souscription est passé de 1 980 € à 2 040 €, frais de souscription inclus. 


SCPI Opus Real : le prix de souscription augmente de +3,03 % 

BNP Paribas REIM annonce une augmentation du prix de souscription de la SCPI Opus Real, pour la deuxième année consécutive. Le prix de souscription - frais de souscription inclus - connaît une revalorisation de l’ordre de +3,03 %. Il passe ainsi de 1 980 € à 2 040 €, depuis le 1er avril 2022. Ce prix permet de maintenir une situation de décote par rapport à la valeur de reconstitution, qui a connu une forte hausse de +4,58 % en 2021. Parallèlement, le prix de retrait pour les associés existants augmente également de +3,03 %, passant ainsi de 1 803,21 € à 1 857,86 € par part. 

Quelques années après sa création, ces évolutions positives de la valeur des immeubles et du prix de la part confirment la pertinence de la stratégie immobilière d’Opus Real. Elles démontrent bien que la performance globale de la SCPI est soutenue par deux composantes : la distribution de revenus locatifs mais aussi l’appréciation du capital.

Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management de BNP Paribas REIM


La SCPI Opus Real affirme sa résilience et sa qualité

En 2021, le patrimoine immobilier de la SCPI Opus Real s’est apprécié de +3,0 %, à périmètre constant, constituant un des facteurs de revalorisation du prix de souscription. De même que les relocations, qui révèlent par ailleurs l’attractivité des immeubles et leur emplacement stratégique pour les locataires. Enfin,  les bonnes perspectives du marché de bureau dans de nombreuses villes en Allemagne conduisent à une baisse des taux de rendement marché. 


Cette augmentation du prix de la part de la SCPI Opus Real intervient donc dans un contexte favorable. Rappelons que la SCPI française a été lancée en 2017, avec comme stratégie d’investissement de se positionner en Allemagne. La SCPI investit majoritairement dans des immeubles de bureaux, répondant aux nouvelles exigences des locataires, ainsi qu’aux exigences environnementales les plus élevées. D’ailleurs, Opus Real a obtenu la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable), en décembre 2021.


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI OPUS REAL

Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Catégorie

Bureaux (SCPI de rendement)

Catégorie secondaire

A crédit, Allemagne, Diversifiée, Européenne, ISR

Sous-jacent immobilier

Bureaux, hôtels

Localisation

Allemagne

Capital

Variable

Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales

Société de gestion

BNP PARIBAS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Type de placement

Placement locatif pierre-papier

Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit

Horizon

Long terme

Dernier prix acquéreur

2 040 €

Minimum de souscription

5 parts

Indicateur de risque

3/7

Risque des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


La SCPI Opus Real détient 170 M€ d’actifs immobiliers qualitatifs et récents, situés au sein de grandes agglomérations allemandes comme Francfort, Munich, Brême et Düsseldorf.

Source : Communiqué de presse - BNP PARIBAS REIM - avril 2022



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