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La SCPI Opus Real revalorise son prix de souscription de +3,03 %
Forte de sa solidité, la SCPI Opus Real augmente son prix de souscription de l'ordre de +3,03 %. Depuis le 1er avril 2022, le prix de souscription est passé de 1 980 € à 2 040 €, frais de souscription inclus.
SCPI Opus Real : le prix de souscription augmente de +3,03 %
BNP Paribas REIM annonce une augmentation du prix de souscription de la SCPI Opus Real, pour la deuxième année consécutive. Le prix de souscription - frais de souscription inclus - connaît une revalorisation de l’ordre de +3,03 %. Il passe ainsi de 1 980 € à 2 040 €, depuis le 1er avril 2022. Ce prix permet de maintenir une situation de décote par rapport à la valeur de reconstitution, qui a connu une forte hausse de +4,58 % en 2021. Parallèlement, le prix de retrait pour les associés existants augmente également de +3,03 %, passant ainsi de 1 803,21 € à 1 857,86 € par part.
Quelques années après sa création, ces évolutions positives de la valeur des immeubles et du prix de la part confirment la pertinence de la stratégie immobilière d’Opus Real. Elles démontrent bien que la performance globale de la SCPI est soutenue par deux composantes : la distribution de revenus locatifs mais aussi l’appréciation du capital.
Jean-Maxime Jouis, Global Head of Fund Management de BNP Paribas REIM
La SCPI Opus Real affirme sa résilience et sa qualité
En 2021, le patrimoine immobilier de la SCPI Opus Real s’est apprécié de +3,0 %, à périmètre constant, constituant un des facteurs de revalorisation du prix de souscription. De même que les relocations, qui révèlent par ailleurs l’attractivité des immeubles et leur emplacement stratégique pour les locataires. Enfin, les bonnes perspectives du marché de bureau dans de nombreuses villes en Allemagne conduisent à une baisse des taux de rendement marché.
Cette augmentation du prix de la part de la SCPI Opus Real intervient donc dans un contexte favorable. Rappelons que la SCPI française a été lancée en 2017, avec comme stratégie d’investissement de se positionner en Allemagne. La SCPI investit majoritairement dans des immeubles de bureaux, répondant aux nouvelles exigences des locataires, ainsi qu’aux exigences environnementales les plus élevées. D’ailleurs, Opus Real a obtenu la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable), en décembre 2021.
Les points importants pour la SCPI Opus Real
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, Allemagne, Diversifiée, Européenne, ISR |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, hôtels |
| Localisation | Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | BNP PARIBAS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Horizon | Long terme |
| Dernier prix acquéreur | 2 040 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
La SCPI Opus Real détient 170 M€ d’actifs immobiliers qualitatifs et récents, situés au sein de grandes agglomérations allemandes comme Francfort, Munich, Brême et Düsseldorf.
Source : Communiqué de presse - BNP PARIBAS REIM - avril 2022
| Les points importants pour la SCPI Opus Real | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 1840.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
