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- Investir dans Primovie permet de cibler des actifs socialement utiles (santé, éducation, seniors) tout en recherchant un rendement locatif pérenne.
- La diversification du patrimoine (santé, éducation, bureaux, tourisme d’affaires) réduit le risque locatif et stabilise potentiellement les revenus.
- L’Urban Ivry, ensemble intergénérationnel livré à Ivry-sur-Seine, renforce la solidité et la visibilité du parc immobilier de Primovie.
- Primovie est accessible dès 10 parts, à comptant, à crédit ou via assurance-vie, pour intégrer l’immobilier de santé sans gérer de bien en direct.
- Avant d’acheter, il faut accepter une liquidité réduite et un risque de perte en capital lié aux fluctuations du marché immobilier et des parts de SCPI.
Après l’acquisition en VEFA* en juin 2020 de l’ensemble mixte d’envergure, Primonial REIM France annonce la livraison effective de l’immeuble “Urban Ivry”, pour le compte de la SCPI Primovie. L’actif rejoint le patrimoine immobilier du fonds majoritairement composé de biens immobiliers de santé et d’éducation.
SCPI Primovie : livraison effective du “Urban Ivry”
Le 15 septembre 2020, Icade Promotion annonce la livraison de l’immeuble “Urban Ivry” situé à Ivry-sur-Seine à Primonial REIM France, pour le compte de sa SCPI Primovie. L’ensemble immobilier mixte d’envergure a été acquis en VEFA en juin 2020, et développe une surface de près de 25 000 m². L’Urban Ivry est composé de deux bâtiments intégrant plus 700 logements, et près de 1 200 m² de bureaux.
L’ensemble immobilier intergénérationnel comprend :
- Un hôtel trois étoiles de 175 chambres, exploité par B&B Hôtels ;
- Une résidence services seniors de 111 appartements, sous la marche Les Girandières ;
- Une résidence mixte de 362 chambres, destinée au tourisme d’affaires longue durée et aux étudiants sous la marque Les Estudines ;
- Une résidence de tourisme d’affaires de 99 chambre sous la marque Residhome ;
- Et environ 1 200 m² de bureaux.Â
LocalisĂ© dans un Ă©cosystème en pleine mutation, au bord de la Seine, Urban Ivry est une belle rĂ©fĂ©rence pour Icade, elle illustre notre savoir-faire pour construire des opĂ©rations d’envergure qui s’inscrivent dans notre Raison d’être : des lieux mixtes oĂą il fait bon vivre, habiter et travailler ! Â
Emmanuel Desmaizières, Directeur général d’Icade Promotion
Primovie prône pour l’immobilier socialement utile
Lancée en 2012, Primovie est une SCPI de rendement qui mise sur une politique d’investissement privilégiant l’immobilier de santé et d’éducation. Elle s’est constitué un patrimoine immobilier composé essentiellement de biens socialement utiles, notamment issu des secteurs de la santé, de l’éducation, des seniors et de la dépendance.
L’Urban Ivry s’aligne ainsi parfaitement avec la stratégie établie par SCPI Primovie, qui au 30/06/2022 détient un parc immobilier composé à près de 80 % de biens immobiliers de santé et d’éducation. Dans une démarche de mutualisation du risque locatif, la SCPI détient également des bureaux et autres typologies d’actifs locatifs. En se positionnant sur les thématiques socialement utiles, la SCPI Primovie affiche une capitalisation de plus de 4,6 Mds€ (au 30/06/2022).
Les points importants pour la SCPI Primovie
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier |
| Catégorie | Santé et éducation (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A fonds de partage, à crédit, européenne, santé, spécialisée |
| Sous-jacent immobilier | Etablissements de santé et éducation, bureaux, autres |
| Localisation | ĂŽle-de-France, RĂ©gions, Allemagne, Italie, Paris, Espagne, Pays-Bas |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PRIMONIAL REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, en démembrement, en versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 203 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
*Vente en l'état futur d'achèvement
Source : Communiqué de presse - ICADE - septembre 2022
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