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- Investir dans une SCPI santé permet de profiter d’un secteur porteur (vieillissement, besoins médicaux croissants) avec une demande locative structurellement solide.
- Épargne Pierre Sophia cible des actifs de santé en zone euro + UK/Suisse pour diversifier géographiquement le risque tout en maximisant les opportunités de rendement.
- La SCPI vise 5,5 % de distribution et 5,75 % de TRI sur 10 ans, en s’appuyant sur des baux longs et des locataires solides du secteur médical.
- Le véhicule intègre une dimension solidaire via un fonds au profit de l’Institut Curie, financé sans impacter la performance des associés.
- L’investissement reste risqué (perte en capital, rendement non garanti) : il doit s’envisager sur 10 ans minimum et dans une stratégie patrimoniale diversifiée.
Un lancement stratégique pour ATLAND Voisin
ATLAND Voisin vient de lancer une nouvelle SCPI 2024 baptisée Épargne Pierre Sophia. Cette SCPI est dédiée à un secteur en plein essor : l'immobilier de santé et des sciences de la vie (Life Science). Elle s'engage dans l'acquisition d'actifs immobiliers liés à ce domaine essentiel, comme les cliniques, laboratoires, centres médicaux, pharmacies, et établissements de prise en charge de la dépendance.
Un secteur porteur en Europe
Le choix de cibler ce secteur repose sur des fondamentaux solides. La démographie et les progrès scientifiques et technologiques jouent un rôle clé dans l'accélération des besoins en infrastructures de santé. Ce phénomène, appuyé par des investissements conséquents, permet de dynamiser le marché immobilier dédié à ces activités à travers l'Europe.
Points forts de l'immobilier de santé
- Besoins croissants liés à l'allongement de la vie.
- Profondeur du marché des actifs de santé.
- Locataires avec des baux fermes sur le long terme.
Une SCPI aux ambitions européennes
La SCPI Épargne Pierre Sophia se positionne principalement sur les marchés de la zone euro, avec des investissements complémentaires au Royaume-Uni et en Suisse. Ce choix d'expansion permet de capter un large éventail d'opportunités dans le secteur de la santé.
Objectifs financiers d'Épargne Pierre Sophia
La SCPI vise un objectif de distribution de 5,5 % brut de fiscalité pour l’associé. De plus, elle cible un taux de rendement interne (TRI) de 5,75 % sur un horizon de placement recommandé de 10 ans. Cet objectif repose sur des hypothèses de marché étudiées au lancement de la SCPI, bien que celles-ci puissent évoluer selon les conditions.
Objectifs | Taux |
Distribution brute | 5,5 % |
5,75 % sur 10 ans |
Un fonds solidaire au profit de l’Institut Curie
Consciente des enjeux sociaux du secteur, ATLAND Voisin a créé un fonds de partage en faveur de l’Institut Curie, pionnier dans la lutte contre le cancer. Ce fonds sera financé par les revenus perçus par la société de gestion, sans impacter les performances de la SCPI.
Les engagements solidaires de la SCPI
- Soutien à la recherche médicale à travers l'Institut Curie.
- Implication des associés, qui pourront eux-mêmes contribuer aux dons.
Conclusion : Un marché prometteur mais attention aux risques
La SCPI Épargne Pierre Sophia se positionne sur un segment d’avenir, avec des fondamentaux solides, portés par des besoins croissants dans le secteur de la santé. Toutefois, il est crucial de garder à l'esprit que cet investissement comporte des risques, notamment de perte en capital et des fluctuations de rendement.
À retenir :
- Opportunité sur le marché européen de la santé.
- Objectifs de distribution et de TRI attractifs.
- Engagement solidaire avec l'Institut Curie.
Source : Communiqué de presse d'ATLAND Voisin(Epargne Pierre Sophia).
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