Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre pourquoi le commerce n’est pas mort et comment cibler les formats gagnants au lieu des centres commerciaux surdimensionnés.
- Apprendre quelles typologies d’actifs commerciaux privilégier (retail parks, pieds d’immeuble) pour limiter le risque et maximiser la valeur.
- Savoir tirer parti de la réglementation sur l’artificialisation des sols pour investir dans des retail parks déjà existants et porteurs.
- Identifier les locataires à forte résilience (proximité, bien-être, loisirs, restauration) pour sécuriser les loyers et l’occupation.
- Découvrir la stratégie d’Altixia Commerces pour capter la demande d’expériences physiques et de convivialité malgré la montée du e-commerce.
MeilleureSCPI.com a Ă©changĂ© avec Sonia Fendler, PrĂ©sidente d'Altixia REIM. Un Ă©change exclusif pour aborder la question : le commerce est-il mort ?Â
Le commerce est-il mort ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Sonia Fendler
Certes pas. Le commerce n’est pas mort. Par contre, il faut ĂŞtre effectivement très diffĂ©renciant sur la typologie des commerces que vous allez acheter.Â
Nous allons fuir les grands centres commerciaux où les loyers sont très chers, nous allons privilégier les Retails Parks où les loyers ne sont pas chers et avec la nouvelle réglementation qui interdit l’artificialisation des sols, tous les Retails Parks existants prennent d’autant plus de valeur.
Bien sûr, comme nous vous l’avons dit précédemment, les commerces en pied d’immeuble en direct auprès des promoteurs avec des activités de proximité. Voilà les typologies.
Maintenant, il faut aussi être très attentif sur le type de locataires que vous allez vouloir mettre. Nous privilégions les commerces de proximité de bien-être et loisirs : la restauration, le trampoline, le Youpi parc.
Nous le voyons bien, nous avons envie de sortir, de partager la chaleur humaine. Tout cela, c’est Altixia Commerces.
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