LF Avenir Santé se positionne sur un portefeuille de santé dans Paris

La Française REM finalise l’acquisition d’un portefeuille de santé pour le compte de la SCPI LF Avenir Santé. Le portefeuille comprend trois actifs situés dans Paris intra-muros, notamment dans le 13è et le 15è arrondissement. 

LF Avenir Santé acquiert trois actifs de santé dans Paris intra-muros

Agissant pour le compte de la SCPI thématique LF Avenir Santé, La Française Real Estate Managers annonce l’acquisition d’un portefeuille  d’actifs de santé dans Paris. Chacun des actifs bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun, tandis que deux d’entre eux  profitent de la proximité immédiate de la gare Montparnasse. Le portefeuille de santé dans Paris intra-muros comprend : 
 

• Un magasin d'optique « Ecouter Voir Optique Mutualiste », situé en pied d’immeuble au 10 rue Armand Moisant, dans le 15è arrondissement. Le magasin développe une surface utile de 254 m² ;
   
• Un centre de santé « Centre Jack Senet » (médical, centre de prélèvements, radiologie et dentaire), au 12 rue Armand Moisant dans le 15è arrondissement. Le centre comprend un accueil, des salles d'attente, des cabinets médicaux, ainsi que des bureaux administratifs. L’immeuble de 2 415 m² s’élève en R+6 avec un niveau de sous-sol accueille un centre proposant de nombreuses spécialités médicales (cardiologie, dermatologie, gynécologie, gastro entérite, neurologie, ORL...) ;
   
• Un centre de santé « Centre Broca » et un magasin d’optique « Ecouter Voir Optique Mutualiste » de 60 m², au 94 rue Broca, dans le 13è arrondissement. Le centre médical, dentaire et radiologique de 915 m² comprend 19 cabinets médicaux, et propose de nombreuses spécialités médicales et un pôle d’ophtalmologie spécialisé dans la prise en charge des pathologies de la rétine.

La SCPI se renforce sur les actifs de santé de proximité

L’acquisition de ce portefeuille de santé s’aligne parfaitement avec la stratégie d’investissement déployée par LF Avenir Santé. La SCPI vise, effectivement, à se positionner sur des actifs de santé de proximité, se reflétant par la localisation centrale des actifs. A noter que les trois actifs sont loués à La Mutuelle Générale, dans le cadre de baux long terme. Ils répondent à l’objectif du locataire, qui est d’offrir à tous un accès à des soins de qualité, innovants et aux meilleur coût.

A l’image des valeurs de La Mutuelle Générale, cette acquisition s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de la SCPI LF Avenir Santé, compte-tenu d’une part des localisations centrales des immeubles et d’autre part de la satisfaction des critères extra-financiers de sa politique de sélection qui vise des actifs permettant de lutter contre le manque d’infrastructure de santé ou médico sociales tout en accompagnant la prise en charge qualitative des patients. 

Jérôme Valade, Responsable du pôle immobilier de santé

Les points importants pour la SCPI LF Avernir Santé

Dans le cadre de cette acquisition, La Française REM a été conseillée par Le Cabinet Jeantet pour la partie juridique, l’étude ALLEZ et Associés pour la partie notariale et la société Builders & Partners pour les audits techniques. 

Source : Communiqué de presse - LA FRANÇAISE REM - octobre 2022